Екатерининскую больницу в Москве реконструируют
В столице объявлен конкурс на выполнение работ по новому строительству на объекте "Реставрация и приспособление исторических зданий "Екатерининской больницы" (Дом Гагариных). Начальная цена контракта – 1,4 млрд рублей (1 497 560 753.70).Победитель определится 2 октября 2013 года. Срок работ - до 25 июля 2014 года. Заказчик - Федеральная служба охраны РФ (ФСО). Участок находится в зоне строгого регулирования застройки на заповедной территории «Петровка».
Екатерининская больница — памятник раннего московского классицизма, здание 15/29 на углу Петровки и Страстного бульвара. Построена в 1776 году по проекту Матвея Казакова для князя Гагарина как его городская усадьба. Мощный двенадцатиколонный портик княжеской резиденции был одним из самых больших в Москве. В 1802 году Гагарины продали усадьбу под Английский клуб, который проводил здесь свои рауты и заседания на протяжении десяти лет. Во время Наполеона в этом доме расположился штаб главного интенданта армии; находившийся при нём Стендаль отозвался о здании: в Париже нет ни одного клуба, который мог бы с ним сравниться. Дом сгорел в московском пожаре 1812 года. Восстановительные работы начались в 1826 году. В 1833 году в здание перевели больных из обветшавшей Екатерининской больницы.
В августе компания NAI Becar выступила соинвестором при покупке офисно-складского комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба компании. Общий объем инвестиций составил 335 млн рублей. Доля NAI Becar составила 20%. Соинвестор планирует повысить стоимость объекта – за 3-5 лет инвесторы получат доходность в 25% на вложенный капитал.
Общая площадь офисно-складского центра на Люботинском пр., д. 5, приобретенного NAI Becar совместно с партнером, составляет 14,5 тыс. м2. Это один из немногих объектов такого типа, расположенных в черте города, в непосредственной близости от главных транспортных узлов. Комплекс действующий, прошедший полную реконструкцию. В данный момент объект наполнен пулом арендаторов на 97%.
Инвесторы намерены повысить доходность проекта за счет выстраивания грамотной схемы управления, а также возведения на земельном участке дополнительного объекта, приносящего доход. Это будет либо второй логистический центр, либо – арендное жилье, рассчитанное на нужды арендаторов комплекса. Сейчас собственники рассматривают оба варианта, окончательное решение будет принято после анализа и построения финансовых моделей по каждому из вариантов.
В компании отмечают, что спрос на складские помещения на данный момент существенно превышает предложение, что позволяет держать арендные ставки на высоком уровне, а это, в свою очередь, обеспечивает высокую доходность таких объектов.
По данным компании NAI Becar, на конец первого полугодия 2013 года общий объем рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге составляет 1,576 млн м2. Всего за первое полугодие было введено в эксплуатацию одно складское здание общей площадью 28,4 тыс. м2 и арендопригодной — 16 тыс. м2.