«Эстейт Менеджмент» будет инвестировать в развитие участка в Шушарах
ООО «Эстейт Менеджмент» ‑ дочерняя компания ОАО Банк ВТБ – займется инвестиционным развитием земельного участка на второй линии Московского шоссе, в поселке Шушары Санкт-Петербурга. Надел площадью 9,8 га находится под управлением предприятия.
Компания, отвечающая за управление непрофильными активами ОАО Банк ВТБ, обосновала необходимость проведения ряда улучшений участка с целью повышения его привлекательности для потенциальных покупателей. Это могут быть логистические, транспортные компании, предприятия оптовой торговли и др. (земельный участок расположен в зоне Д генплана, предназначен для общественно-деловой застройки). Планируется получить технические условия на инженерное обеспечение надела, обеспечить выделение необходимых мощностей, подведение и разводку электричества на участке, построить дороги. Рассматривается возможность «нарезки» надела на участки площадью 3-5 га. Все указанные мероприятия позволят сформировать продукт, готовый к продаже и дальнейшему освоению и повысить его ликвидность на рынке.
В настоящее время ведется подготовка конкурсной документации для выбора генерального подрядчика, который займется выполнением комплекса работ по согласованию и строительству на объекте.
«Инженерно подготовленные участки пользуются большим спросом. Покупатель сразу понимает, что может прийти и начать свой проект, не занимаясь инфраструктурой с нуля, ‑ отмечает генеральный директор ООО «Эстейт Менеджмент» Юрий Бугров. ‑ Как правило, банковским структурам не свойственно инвестировать в объекты непрофильной недвижимости, однако, мы представили заключение о необходимости проведения улучшений на участке для повышения его стоимости и ликвидности на рынке».
В ближайшее время компания объявит о целом ряде других проектов развития земельных участков, расположенных в Северо-Западном федеральном округе и Московской области.
В апреле текущего года при губернаторе Ленинградской области был создан общественный совет по ЖКХ. По поручению главы региона Александра Дрозденко теперь в совет будут входить представители территориальных общественных самоуправлений (ТОСов).
Согласно закону о местном самоуправлении, ТОС – это самоорганизация граждан по месту их жительства на части территории муниципального образования (микрорайон, квартал, улица, двор) для осуществления собственных инициатив по решению вопросов местного значения. В Ленинградской области таких организаций несколько сотен.
Привлечение этих организаций к работе совета по ЖКХ, по мысли губернатора, позволит общественным инициативам активнее влиять на решения власти с одной стороны, и повысит информированность населения о новшествах в сфере коммунального хозяйства, с другой.
Такое сотрудничество позволит наладить системную просветительскую работу по реформированию ЖКХ, которую невозможно осуществить без участия населения.
Завершить формирование общественного совета, включив в его состав представителей ТОСов, планируется в октябре этого года.