В Ленобласти будет еще один индустриальный парк
Правительство Ленинградской области продолжает работу по созданию инженерно подготовленных площадок для размещения новых производств. На заседании Межведомственная комиссия по размещению производительных сил был представлен и согласован для размещения проект индустриального парка в промышленной зоне поселка им. Морозова Всеволожского района. Общая площадь парка составит 100 гектаров, будут освоены по очереди три участка этой территории. Первый участок площадью 33 га потребует вложений из средств ОАО «Леноблинновации» (на 100% принадлежащей Ленинградской области) в размере 136 млн рублей на подготовку инженерной инфраструктуры. По мере заполнения первой очереди будет вестись подготовка последующих участков. Предполагается, что здесь разместятся крупные и средние предприятия 2-3 класса опасности.
В четверг состоится заседание градостроительного совета при Губернаторе Ленинградской области, где будут рассмотрены четыре вопроса.
Первым на повестке дня стоит рассмотрение предложений совета депутатов Муринского сельского поселения Всеволожского района по изменению предельных показателей этажности, плотности жилого фонда, расчетной плотности населения, определенных Региональными нормативами градостроительного проектирования, применительно к участку площадью на землях САОЗТ «Ручьи». Заказчиком проекта является ООО «ЭнСиСи Недвижимость».
Напомним, в конце июня градсовет отклонил проект планировки и межевания территории в Мурино с объектами указанной компании по причине того, что для участка не выпущено постановление Правительства региона, предусматривающее отклонение от Региональных нормативов градостроительного проектирования.
Прежде всего, РНГП нарушены в части высотности: проект NCC «Эланд» предполагает возведение восьми зданий высотой в 22-25 этажей, тогда как в сельских поселениях высотность установлена на уровне 12 этажей.
Следующим архитектурное сообщество рассмотрит вопрос об изменении предельных показателей региональных градостроительных нормативов для зоны комплексной застройки «Микрорайон № 5», расположенного в северо-восточной части поселка им. Тельмана Тосненского района области. Заявка на получение отклонений подана советом депутатов Тельмановского сельского поселения, заказчик - ООО «Квартал 17 а».
Застройщик ООО «Квартал 17 а» собирается возвести жилой квартал из многоэтажных домов на 7,5 тысяч человек. При этом он просит превысить РНГП по этажности домов — возвести не 16, а 18 этажей. Ранее вопрос уже рассматривался членами градсовета, которые указали на необеспеченность предполагаемого комплекса парковочными местами. Проектировщикам было предложено доработать этот вопрос.
Третьим вопросом повестки дня станет обсуждение предложений совета депутатов Бугровского сельского поселения Всеволожского района об изменении предельных показателей, установленных РНГП, применительно к территории поселения площадью 40,52 га. Заказчик - ООО «БалтИнвестГрупп».
Наконец, члены градсовета рассмотрят проект планировки и межевания территории объекта «Новая распределительная подстанция» (110 кВ) с воздушной линией (110 кВ) для присоединения новых подстанций -- «Каменногорск-тяговая», «12 км», «29 км», «46 км». Заказчиком является ОАО «Ленэнерго».