Минрегион тестирует информационно-справочную систему
В Минрегионе России подведены предварительные итоги работы информационно-справочной системы «Правовые акты в сфере управления многоквартирными домами», разработанной Министерством регионального развития во взаимодействии с ЗАО «Международный Центр финансово-экономического развития».
Система представляет собой сервис, в котором аккумулированы и систематизированы нормативно-правовые акты (законы, подзаконные акты, ведомственные НПА), затрагивающие сферу управления многоквартирными домами. Она является прообразом автоматизированной информационно-справочной системы «Правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства», работа над созданием которой ведется Рабочей группой Министерства регионального развития Российской Федерации по систематизации правовых актов в сфере жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках выполнения перечня поручений Президента РФ по итогам заседания Государственного совета, состоявшегося 31 мая 2013 года.
Со времени запуска портала на сайте Минрегиона России 1 августа 2013 года к системе обратилось 2300 пользователей. Большинство из них – представители организаций и управляющих компаний, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.
Посетители с помощью рубрикатора системы получают доступ к правовым актам в сферах водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, жилищных услуг, благоустройства придомовой территории, утилизации твердых бытовых отходов и др.
Посредством электронной почты разработчикам поступают обращения пользователей сервиса с предложениями и замечаниями по работе ресурса.
В целом, посетители дают положительную оценку тестируемой программе и отмечают значимость ее внедрения как для управляющих компаний, так и для рядовых граждан – пользователей жилищно-коммунальных услуг.
В августе компания NAI Becar выступила соинвестором при покупке офисно-складского комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба компании. Общий объем инвестиций составил 335 млн рублей. Доля NAI Becar составила 20%. Соинвестор планирует повысить стоимость объекта – за 3-5 лет инвесторы получат доходность в 25% на вложенный капитал.
Общая площадь офисно-складского центра на Люботинском пр., д. 5, приобретенного NAI Becar совместно с партнером, составляет 14,5 тыс. м2. Это один из немногих объектов такого типа, расположенных в черте города, в непосредственной близости от главных транспортных узлов. Комплекс действующий, прошедший полную реконструкцию. В данный момент объект наполнен пулом арендаторов на 97%.
Инвесторы намерены повысить доходность проекта за счет выстраивания грамотной схемы управления, а также возведения на земельном участке дополнительного объекта, приносящего доход. Это будет либо второй логистический центр, либо – арендное жилье, рассчитанное на нужды арендаторов комплекса. Сейчас собственники рассматривают оба варианта, окончательное решение будет принято после анализа и построения финансовых моделей по каждому из вариантов.
В компании отмечают, что спрос на складские помещения на данный момент существенно превышает предложение, что позволяет держать арендные ставки на высоком уровне, а это, в свою очередь, обеспечивает высокую доходность таких объектов.
По данным компании NAI Becar, на конец первого полугодия 2013 года общий объем рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге составляет 1,576 млн м2. Всего за первое полугодие было введено в эксплуатацию одно складское здание общей площадью 28,4 тыс. м2 и арендопригодной — 16 тыс. м2.