Эксперты подвели итоги динамики рынка новостроек Подмосковья в августе
Компания «Домус финанс» подвела итоги августа 2013 года на первичном рынке жилья в городах, где сосредоточен основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и на территории Новой Москвы.
Последний летний месяц на рынке новостроек ближайшего Подмосковья охарактеризовался относительной стабильностью. В 10 из 15 рассматриваемых городов амплитуда колебаний средней цены кв.м не превысила 3%. Значительное ее снижение продемонстрировали три города: Долгопрудный, Королев и Видное – на 10,7%, 3,7% и 3,65%, соответственно. Максимальный прирост стоимости «квадрата», в свою очередь, был отмечен в Химках (+7,6%) и Люберцах (+4,5%).
Объем предложения нового жилья в 15 городах ближнего Подмосковья и территории Новой Москвы в августе увеличился на 12,4% и составил в количественном выражении 26 695 квартир. Наиболее активно девелоперы проявили себя в Королеве: здесь общее число выставленных на продажу квартир за месяц выросло сразу на 121%. Хороший прирост предложения также показали Реутов (+37%) и Щербинка (Новая Москва) (+36%). Снижение объемов нового строительства зафиксировано по итогам августа лишь в двух городах – Подольске (-5%) и Долгопрудном (-10%).
Тройку городов с самой высокой стоимостью кв.м в новостройках в августе сформировали Реутов, Московский (Новая Москва) и Красногорск. В частности, в Реутове цена «квадрата» составила по итогам месяца 102,7 тыс. рублей (+3% к показателю июля); в Московском (Новая Москва) – 94,7 тыс. рублей (-1,5%), а в Красногорске за месяц стоимость кв.м выросла на 2% и достигла показателя в 92,6 тыс. рублей.
В тройку городов с самой низкой стоимостью кв.м в новостройках по итогам августа вошли Балашиха, Железнодорожный и Пушкино. Таким образом, самый дешевый в среднем «квадрат» предлагался покупателям в Балашихе по цене 64,8 тыс. рублей. В Железнодорожном, который занимает второе место по доступности кв.м в новостройках, цена «квадрата» также практически не изменилась по сравнению с июлем (-0,8%) и составила 66,8 тыс. рублей. В свою очередь, Пушкино продемонстрировало снижение средней стоимости кв.м сразу на 2,8% до 68,9 тыс. рублей.
Эксперты ГАУ «Леноблгосэкспертиза» примут участие в 17 Международной строительной выставке BаlticBuild 2013. В рамках выставки с 11 по 13 сентября в павильоне 8а выставочного комплекса Ленэкспо будет работать объединенный стенд государственных экспертных учреждений Ленинградской области и Санкт-Петербурга.
Все желающие смогут получить консультации у специалистов, отвечающих за прием проектной документации, экспертизу архитектурно-строительных решений, инженерного оборудования и сетей, проверки сметной стоимости, ведение фонда результатов инженерных изысканий региона, юридическое сопровождение процедуры проведения экспертизы.
По словам председателя Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Михаила Москвина, 47 регион заинтересован в привлечении и удержании инвесторов на своей территории, поэтому формирование честных и прозрачных правил игры для всех участников рынка, создание комфортных условий оказания государственных услуг, в том числе и по проведению государственной экспертизы – приоритетные задачи Комитета госстройнадзора Ленинградской области.
«Сейчас перед учреждением стоит глобальная задача – перевод услуги в электронный вид, разработка и внедрение информационной системы для удаленного взаимодействия сотрудников и клиентов экспертизы. В электронный вид будет переведено максимальное количество процедур, создав максимально удобные условия при оказании услуги по экспертизе проектной документации. Я искренне убежден, что для успешного развития учреждения необходимо выстраивать партнерские отношения с застройщиками. Вместо того чтобы просто указывать заказчикам на их ошибки и недочеты, мы должны совместно искать решение сложных задач, помогать в реализации инвестиционных проектов» - отмечает начальник ГАУ «Леноблгосэкспертиза» Артем Саенко.