Эксперты подвели итоги динамики рынка новостроек Подмосковья в августе
Компания «Домус финанс» подвела итоги августа 2013 года на первичном рынке жилья в городах, где сосредоточен основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и на территории Новой Москвы.
Последний летний месяц на рынке новостроек ближайшего Подмосковья охарактеризовался относительной стабильностью. В 10 из 15 рассматриваемых городов амплитуда колебаний средней цены кв.м не превысила 3%. Значительное ее снижение продемонстрировали три города: Долгопрудный, Королев и Видное – на 10,7%, 3,7% и 3,65%, соответственно. Максимальный прирост стоимости «квадрата», в свою очередь, был отмечен в Химках (+7,6%) и Люберцах (+4,5%).
Объем предложения нового жилья в 15 городах ближнего Подмосковья и территории Новой Москвы в августе увеличился на 12,4% и составил в количественном выражении 26 695 квартир. Наиболее активно девелоперы проявили себя в Королеве: здесь общее число выставленных на продажу квартир за месяц выросло сразу на 121%. Хороший прирост предложения также показали Реутов (+37%) и Щербинка (Новая Москва) (+36%). Снижение объемов нового строительства зафиксировано по итогам августа лишь в двух городах – Подольске (-5%) и Долгопрудном (-10%).
Тройку городов с самой высокой стоимостью кв.м в новостройках в августе сформировали Реутов, Московский (Новая Москва) и Красногорск. В частности, в Реутове цена «квадрата» составила по итогам месяца 102,7 тыс. рублей (+3% к показателю июля); в Московском (Новая Москва) – 94,7 тыс. рублей (-1,5%), а в Красногорске за месяц стоимость кв.м выросла на 2% и достигла показателя в 92,6 тыс. рублей.
В тройку городов с самой низкой стоимостью кв.м в новостройках по итогам августа вошли Балашиха, Железнодорожный и Пушкино. Таким образом, самый дешевый в среднем «квадрат» предлагался покупателям в Балашихе по цене 64,8 тыс. рублей. В Железнодорожном, который занимает второе место по доступности кв.м в новостройках, цена «квадрата» также практически не изменилась по сравнению с июлем (-0,8%) и составила 66,8 тыс. рублей. В свою очередь, Пушкино продемонстрировало снижение средней стоимости кв.м сразу на 2,8% до 68,9 тыс. рублей.
Специальная комиссия Министерства обороны России будет разбираться в ситуации со сносом зданий военных казарм XIX века в Черняховске. Об этом сообщил глава региона Николай Цуканов. Губернатор отметил, что это «вопиющий случай» по отношению к историческому наследию и пример неэффективного расходования бюджетных средств. По его словам, ситуация в Черняховске выбивается из договоренностей, достигнутых с министром обороны о передаче имущества военных городков в собственность региона. «Я бы назвал это одним словом – беспредел, - заявил Николай Цуканов, - Есть договоренность с министром обороны Сергеем Шойгу о том, что все городки мы готовы принять на баланс правительства области. Вне зависимости от их состояния. Мы не просили проводить никакой рекультивации. Ведь речь шла не об экологически грязных производствах или каких-то базах, а военных городках: казармах, других помещениях, территории, аэродроме. В том числе, мы забираем очень нужные области и муниципалитетам детские сады, оздоровительные лагеря. Правительство области исполняет свою часть договоренности. Но, к сожалению, мы столкнулись с ситуацией, когда под предлогом рекультивации сносятся здания, которые простояли сто лет и еще простоят сто и двести лет, которые действительно необходимы региону и муниципалитету. Мы могли бы разместить там жилье и примеров такого использования аналогичных старых зданий в Черняховске немало». Николай Цуканов намерен обсудить ситуацию во время встречи с министром обороны. Кроме того, ожидается приезд в регион ведомственной комиссии. «Я обратился в военную прокуратуру. Написал письмо Сергею Шойгу. В ближайшее время будет назначена комиссия, которая будет разбираться в ситуации на месте. Это вопиющий случай, когда государство теряет огромные деньги. Сначала - на сносе зданий, на который из бюджета Минобороны выделено около 12 млн рублей. Затем мы теряем имущество, которое могло бы эффективно использоваться на благо людей. Случай вопиющий и требует тщательного разбирательства», - подчеркнул Николай Цуканов. Напомним, снос зданий военных казарм, построенных в Черняховске в конце 19 века, производится как рекультивация имущества Министерства обороны. Уничтожение старых, но еще крепких зданий вызвало широкий общественный резонанс и привлекло внимание СМИ. В защиту уникального архитектурного наследия высказались историки и краеведы Калининградской области.