Эксперты подвели итоги динамики рынка новостроек Подмосковья в августе
Компания «Домус финанс» подвела итоги августа 2013 года на первичном рынке жилья в городах, где сосредоточен основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и на территории Новой Москвы.
Последний летний месяц на рынке новостроек ближайшего Подмосковья охарактеризовался относительной стабильностью. В 10 из 15 рассматриваемых городов амплитуда колебаний средней цены кв.м не превысила 3%. Значительное ее снижение продемонстрировали три города: Долгопрудный, Королев и Видное – на 10,7%, 3,7% и 3,65%, соответственно. Максимальный прирост стоимости «квадрата», в свою очередь, был отмечен в Химках (+7,6%) и Люберцах (+4,5%).
Объем предложения нового жилья в 15 городах ближнего Подмосковья и территории Новой Москвы в августе увеличился на 12,4% и составил в количественном выражении 26 695 квартир. Наиболее активно девелоперы проявили себя в Королеве: здесь общее число выставленных на продажу квартир за месяц выросло сразу на 121%. Хороший прирост предложения также показали Реутов (+37%) и Щербинка (Новая Москва) (+36%). Снижение объемов нового строительства зафиксировано по итогам августа лишь в двух городах – Подольске (-5%) и Долгопрудном (-10%).
Тройку городов с самой высокой стоимостью кв.м в новостройках в августе сформировали Реутов, Московский (Новая Москва) и Красногорск. В частности, в Реутове цена «квадрата» составила по итогам месяца 102,7 тыс. рублей (+3% к показателю июля); в Московском (Новая Москва) – 94,7 тыс. рублей (-1,5%), а в Красногорске за месяц стоимость кв.м выросла на 2% и достигла показателя в 92,6 тыс. рублей.
В тройку городов с самой низкой стоимостью кв.м в новостройках по итогам августа вошли Балашиха, Железнодорожный и Пушкино. Таким образом, самый дешевый в среднем «квадрат» предлагался покупателям в Балашихе по цене 64,8 тыс. рублей. В Железнодорожном, который занимает второе место по доступности кв.м в новостройках, цена «квадрата» также практически не изменилась по сравнению с июлем (-0,8%) и составила 66,8 тыс. рублей. В свою очередь, Пушкино продемонстрировало снижение средней стоимости кв.м сразу на 2,8% до 68,9 тыс. рублей.
Памятник культурного наследия федерального значения «Дача И.Г. Чернышева «Александрино» защитят от губительного воздействия влаги. В Петербурге объявлен открытый конкурс на устройство противокапиллярной гидроизоляции стен помещения парадного вестибюля. Сама дача «Александрино» находится на проспекте Стачек, 226, а расположена в ней одноименная детская художественная школа. Заказчик - СПб государственное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования детей «Санкт-Петербургская детская художественная школа «Александрино». Начальная цена контракта, по данным портала госзаказа – 1,5 млн рублей. Максимальный срок выполнения работ – 30 дней, минимальный – 20 дней. Дата подведения итогов открытого конкурса – 7 октября 2013 года Устройство противокапиллярной гидроизоляции стен предполагается произвести методом инъекций кремнеорганических жидкостей на глубину шпура 800 мм. Толщина стены - 3 кирпича. В работе будут использоваться сверла кольцевые алмазные диаметром 32 мм с завершением процесса санирующей штукатуркой. Все действия, учитывая, что здание находится под охраной КГИОП, следует выполнять с трехстадийной фотофиксацией. Александрино — лесопарк в Ульянке в районе Петергофской дороги в черте города. Назван по имени последнего дореволюционного владельца — Александра Шереметева. Главная достопримечательность — Чернышёва дача, построенная в 1760-х годах для дипломата Ивана Чернышева французским архитектором Валлен-Деламотом в стиле классицизма. Это здание сохранилось до наших дней. После революции Чернышева дача стала обыкновенным жилым домом, причём большие комнаты были разделены перегородками, а в зале держали свиней. В 1960-х гг. главное здание было отреставрировано, но без воссоздания интерьеров и служебных флигелей.