Эксперты подвели итоги динамики рынка новостроек Подмосковья в августе
Компания «Домус финанс» подвела итоги августа 2013 года на первичном рынке жилья в городах, где сосредоточен основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и на территории Новой Москвы.
Последний летний месяц на рынке новостроек ближайшего Подмосковья охарактеризовался относительной стабильностью. В 10 из 15 рассматриваемых городов амплитуда колебаний средней цены кв.м не превысила 3%. Значительное ее снижение продемонстрировали три города: Долгопрудный, Королев и Видное – на 10,7%, 3,7% и 3,65%, соответственно. Максимальный прирост стоимости «квадрата», в свою очередь, был отмечен в Химках (+7,6%) и Люберцах (+4,5%).
Объем предложения нового жилья в 15 городах ближнего Подмосковья и территории Новой Москвы в августе увеличился на 12,4% и составил в количественном выражении 26 695 квартир. Наиболее активно девелоперы проявили себя в Королеве: здесь общее число выставленных на продажу квартир за месяц выросло сразу на 121%. Хороший прирост предложения также показали Реутов (+37%) и Щербинка (Новая Москва) (+36%). Снижение объемов нового строительства зафиксировано по итогам августа лишь в двух городах – Подольске (-5%) и Долгопрудном (-10%).
Тройку городов с самой высокой стоимостью кв.м в новостройках в августе сформировали Реутов, Московский (Новая Москва) и Красногорск. В частности, в Реутове цена «квадрата» составила по итогам месяца 102,7 тыс. рублей (+3% к показателю июля); в Московском (Новая Москва) – 94,7 тыс. рублей (-1,5%), а в Красногорске за месяц стоимость кв.м выросла на 2% и достигла показателя в 92,6 тыс. рублей.
В тройку городов с самой низкой стоимостью кв.м в новостройках по итогам августа вошли Балашиха, Железнодорожный и Пушкино. Таким образом, самый дешевый в среднем «квадрат» предлагался покупателям в Балашихе по цене 64,8 тыс. рублей. В Железнодорожном, который занимает второе место по доступности кв.м в новостройках, цена «квадрата» также практически не изменилась по сравнению с июлем (-0,8%) и составила 66,8 тыс. рублей. В свою очередь, Пушкино продемонстрировало снижение средней стоимости кв.м сразу на 2,8% до 68,9 тыс. рублей.
Объявлен открытый аукцион на ремонт помещений и реставрационный ремонт фасада выявленного объекта культурного наследия "Хозяйственная постройка. Прачечная Серафимовский городок". Заказчик - СПб ГБУ "Центр физической культуры и спорта "Нарвская застава". Начальная цена контракта, по данным сайта госзакупок - 10 млн рублей. Срок выполнения работ – 1 декабря 2013 года. Победителя назовут 3 октября 2013 года.
Прачечная является выявленным объектом культурного наследия. Серафимовский городок - жилмассив эпохи авангарда в границах проспекта Стачек, улиц Белоусова и Турбинной. Построен в 1925-1928 годах по проекту архитекторов Гегелло, Никольского и Симонова. Является одним из первых опытов квартальной застройки. Трехэтажные дома расположены по линиям трех улиц, между ними - большой зеленый двор. Участок включает внутренний двор - сад с площадками для отдыха и игр и прачечную.
Здание двухэтажное, прямоугольное в плане, кирпичное, оштукатуренное, цоколь облицован известняком и цементной штукатуркой, под металлической вальмовой кровлей по деревянным стропилам с многочисленными печными трубами. В настоящее время в здании размещается СПб ГБУ "Центр физической культуры и спорта "Нарвская застава".