Эксперты подвели итоги динамики рынка новостроек Подмосковья в августе
Компания «Домус финанс» подвела итоги августа 2013 года на первичном рынке жилья в городах, где сосредоточен основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и на территории Новой Москвы.
Последний летний месяц на рынке новостроек ближайшего Подмосковья охарактеризовался относительной стабильностью. В 10 из 15 рассматриваемых городов амплитуда колебаний средней цены кв.м не превысила 3%. Значительное ее снижение продемонстрировали три города: Долгопрудный, Королев и Видное – на 10,7%, 3,7% и 3,65%, соответственно. Максимальный прирост стоимости «квадрата», в свою очередь, был отмечен в Химках (+7,6%) и Люберцах (+4,5%).
Объем предложения нового жилья в 15 городах ближнего Подмосковья и территории Новой Москвы в августе увеличился на 12,4% и составил в количественном выражении 26 695 квартир. Наиболее активно девелоперы проявили себя в Королеве: здесь общее число выставленных на продажу квартир за месяц выросло сразу на 121%. Хороший прирост предложения также показали Реутов (+37%) и Щербинка (Новая Москва) (+36%). Снижение объемов нового строительства зафиксировано по итогам августа лишь в двух городах – Подольске (-5%) и Долгопрудном (-10%).
Тройку городов с самой высокой стоимостью кв.м в новостройках в августе сформировали Реутов, Московский (Новая Москва) и Красногорск. В частности, в Реутове цена «квадрата» составила по итогам месяца 102,7 тыс. рублей (+3% к показателю июля); в Московском (Новая Москва) – 94,7 тыс. рублей (-1,5%), а в Красногорске за месяц стоимость кв.м выросла на 2% и достигла показателя в 92,6 тыс. рублей.
В тройку городов с самой низкой стоимостью кв.м в новостройках по итогам августа вошли Балашиха, Железнодорожный и Пушкино. Таким образом, самый дешевый в среднем «квадрат» предлагался покупателям в Балашихе по цене 64,8 тыс. рублей. В Железнодорожном, который занимает второе место по доступности кв.м в новостройках, цена «квадрата» также практически не изменилась по сравнению с июлем (-0,8%) и составила 66,8 тыс. рублей. В свою очередь, Пушкино продемонстрировало снижение средней стоимости кв.м сразу на 2,8% до 68,9 тыс. рублей.
В Калининградской области реализуется региональная целевая программа «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов». В 2013 году в рамках программы будет проведен капитальный ремонт 412 многоквартирных домов, расположенных на территории 17 муниципальных образований.
Как сообщили в пресс-службе Правительства Калининградской области, на реализацию программы из регионального бюджета выделено 500 млн. рублей, средства бюджетов муниципальных образований составили 280,8 млн. рублей, собственников жилья – 56,2 млн. рублей.
На состоявшемся 2 сентября 2013 года заседании регионального правительства заместитель министра ЖКХ и ТЭК Калининградской области Людмила Пильтихина сообщила, что всем муниципалитетам-участникам программы перечислены средства, предусмотренные в областном бюджете.
«Практически везде начаты ремонтные работы. Так, по 384 домам объявлены конкурсные процедуры, по 348 домам они уже проведены, в 263 домах ведутся ремонтные работы, а в 22 домах ремонт уже завершен в полном объеме», - пояснила Людмила Пильтихина.
Также заместитель министра ЖКХ и ТЭК Калининградской области рассказала, что по результатам проведенных конкурсных процедур в нескольких муниципальных образованиях получилась значительная экономия. Например, в Калининграде она составила порядка 130 млн. рублей. Сэкономленные средства в установленном порядке будут перераспределены на дома, находящиеся в резервном списке. Таким образом, количество домов, в которых в текущем году будет проведен капитальный ремонт, будет увеличено.