Модернизирована подстанция в Коми
МЭС Северо-Запада – повысили надежность работы двух подстанций 220 кВ Сыктывкар и Микунь, обеспечивающих надежное электроснабжение порядка 300 тыс. потребителей Республики Коми. В рамках подготовки к осенне-зимнему периоду 2013-2014 гг. были заменены 270 единиц опорно-стержневой изоляции (ОСИ) разъединителей 110 кВ на данных энергообъектах.
«Северное предприятие МЭС в течение нескольких лет проводит на своих подстанциях замену устаревших и дефектных фарфоровых опорно-стержневых изоляторов на современные полимерные. Новая изоляция более надежна, адаптирована к резким перепадам температур, лучше переносит транспортировку и имеет более длительный срок службы», – отметил заместитель главного инженера Северного предприятия МЭС Северо-Запада Александр Ортяков.
Подстанция 220 кВ Сыктывкар обеспечивает энергоснабжение потребителей г. Сыктывкара, юга Республики Коми, сельскохозяйственных и деревообрабатывающих предприятий региона, а также выдачу мощности ТЭЦ ОАО «Монди Сыктывкарский ЛПК» и транзит электроэнергии в энергосистему Кировской области.
Подстанция 220 кВ Микунь обеспечивает электроснабжение таких крупных потребителей как ОАО «РЖД», ОАО «АК «Транснефть», ОАО «Газпром», и выполняет транзит электроэнергии из Коми в Архангельскую область.
Работы по замене ОСИ выполнены в рамках целевой программы ОАО «ФСК ЕЭС» по повышению надежности оборудования подстанций. Всего по данной программе в 2013 году на энергообъектах Северо-Западного региона будет заменено более 2,4 тыс. единиц ОСИ.
В августе компания NAI Becar выступила соинвестором при покупке офисно-складского комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба компании. Общий объем инвестиций составил 335 млн рублей. Доля NAI Becar составила 20%. Соинвестор планирует повысить стоимость объекта – за 3-5 лет инвесторы получат доходность в 25% на вложенный капитал.
Общая площадь офисно-складского центра на Люботинском пр., д. 5, приобретенного NAI Becar совместно с партнером, составляет 14,5 тыс. м2. Это один из немногих объектов такого типа, расположенных в черте города, в непосредственной близости от главных транспортных узлов. Комплекс действующий, прошедший полную реконструкцию. В данный момент объект наполнен пулом арендаторов на 97%.
Инвесторы намерены повысить доходность проекта за счет выстраивания грамотной схемы управления, а также возведения на земельном участке дополнительного объекта, приносящего доход. Это будет либо второй логистический центр, либо – арендное жилье, рассчитанное на нужды арендаторов комплекса. Сейчас собственники рассматривают оба варианта, окончательное решение будет принято после анализа и построения финансовых моделей по каждому из вариантов.
В компании отмечают, что спрос на складские помещения на данный момент существенно превышает предложение, что позволяет держать арендные ставки на высоком уровне, а это, в свою очередь, обеспечивает высокую доходность таких объектов.
По данным компании NAI Becar, на конец первого полугодия 2013 года общий объем рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге составляет 1,576 млн м2. Всего за первое полугодие было введено в эксплуатацию одно складское здание общей площадью 28,4 тыс. м2 и арендопригодной — 16 тыс. м2.