Эксперты: За август цена на жилье в новостройках Петербурга выросла на 0,86%
По итогам августа 2013 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге выросла на 0,86% по отношению к предыдущему месяцу и на 3,71% с начала лета, подсчитали эксперты компании «НДВ-Недвижимость».
Введенное в эксплуатацию жилье увеличилось в цене на 0,16% за месяц и на 1,8% с начала лета.
В августе 2013 года средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах Санкт-Петербурга составила 101 417 руб., в введенных в эксплуатацию – 117 039 руб.
В разрезе классов строящегося жилья можно отметить рост средних ценовых показателей во всех сегментах, кроме класса «комфорт», который за август потерял в цене 0,25%. Однако за лето средняя цена квадратного метра в этом сегменте выросла на 1,54%. Эконом-класс вырос в цене за август на 0,4% (за лето – на 1,15%), бизнес - на 0,03% (2%), элит – на 1,15% (2,94%).
В введенных в эксплуатацию объектах в августе 2013 г. рост средней стоимости квадратного метра отмечался во всех сегментах. Цены в эконом-классе выросли почти на 0,4% (с начала лета рост составил 1,55%), в комфорт-классе - на 0,18% (за лето – на 0,86%), бизнес-классе – на 0,63% (за лето – на 5,33%) и в классе «элит» - на 0,91% (за лето – на 1,91%).
Все типы квартир на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга в августе показали рост средней стоимости квадратного метра. 1-комнатные, 2-комнатные и многокомнатные выросли в цене не более чем на 0,5%. Средние цены на студии и 3-комнатные квартиры увеличились более чем на 1%. С начала лета динамика по типам квартир следующая: студии – плюс 1,3%, 1-комнатные – плюс 1,8%, 2- и 3-комнатные – плюс 1,9%, многокомнатные – плюс 2,4%.
В структуре предложения по типам квартир в августе 2013 года произошли следующие изменения. Сократилась доля студий и 1-комнатных квартир – на 3 и 2 п.п. соответственно. Доли 3-комнатных и многокомнатных квартир, наоборот, выросли на 3 и 1 п.п. соответственно. Предложение 2-комнатных квартир осталось на прежнем уровне.
В августе 2013 г. во всех городских районных зонах отмечался рост средней стоимости квадратного метра. Менее всего цены выросли в северных районах – на 0,22%, в восточных и южных районах стоимость выросла на 0,6-0,8%, максимальный рост был отмечен в центральных районах – 1,1%. С начала лета средняя цена 1 кв.м. в районах группы «центр» выросла на 0,4%, группы «север» - на 0,54%, группы «юг» - 1,24%, группы «восток» - 1,6%.
«Национальная Жилищная Корпорация – Ленинградской области» за 8 месяцев 2013 года построила 40 таун-хаусов в Малоэтажном Жилом Комплексе Янино-1,сообщает пресс-служба компании.
Построенные 40 секций таун-хаусов расположены на Сиреневом бульваре в МЖК Янино-1. До конца 2013 года будет завершено строительство последней секции по Сиреневому бульвару, состоящей из 17 таун-хаусов. Также до ноября текущего года будут смонтированы фундаменты для строительства 52 таун-хаусов по Тенистой улице.
Строительство домов осуществляется компанией «Теплый Дом». Практически все построенные в 2013 году объекты нашли своих покупателей. Таун-хаусы реализуются по цене 3,6 млн руб.
Всего в малоэтажном комплексе построено и введено в эксплуатацию 149 индивидуальных домов и 168 таун-хаусов. Работы по строительству домов и благоустройству территории первой очереди строительства МЖК «Янино» были завершены еще в 2009 году. Основная часть второй очереди также застроена и введена в эксплуатацию.
Малоэтажный комплекс расположен на границе Санкт-Петербурга и Всеволожского района Ленинградской области, в поселке "Янино-1".Всего в МЖК «Янино» на 35 Га должно быть построено 246 таун-хаусов и 150 индивидуальных домов, включая административные и коммерческие здания.