Минобороны передаст 200 объектов в Кронштадте в собственность Петербурга
В рамках форума Proestate-2013, проходящего в Москве, состоялся брифинг "Эффективное использование объектов недвижимости Минобороны РФ".
По словам Терентия Мещерякова, главы администрации Кронштадтского района Петербурга, в настоящее время идет активная работа по передаче 200 объектов Минобороны в собственность Петербурга. Речь идет о 592 зданиях на территории 52 военных городков общей площадью 500 га, что составляет примерно четверть всей территории Кронштадта. По мнению Терентия Мещерякова, редевелопмент этих объектов может представлять существенный интерес для инвесторов, благодаря улучшившейся с открытием участком КАД по дамбе транспортной доступности Кронштадта.
"Большая часть передаваемых объектов расположена на береговой линии и имеет отличные видовые характеристики, подходит для развития марин и объектов яхтенного туризма. В городе есть свой аэропорт - хороший вопрос как его использовать. В то же время в Кронштадте существует дефицит коммерческой инфраструктуры, в городе нет ни одной гостиницы,. Есть большой неудовлетворенный спрос", - считает Терентий Мещеряков. - С другой стороны, в городе присутствует вся необходимая инженерная инфраструктура. Мы не энергодефицитны, нет проблемы с водой и водоотведением".
По мнению Евгения Рязанцева, заместителя генерального директора по экономике и инвестициям Фонда имущества Петербурга, архитектурный конкурс на предложения по редевелопменту тех или иных объектов объявлять пока рано. "Для начала мы хотели бы увидеть некоторые общие идеи развития территории, которые впоследствии можно было бы соответствующим образом упаковать и предложить инвестору", - считает Евгений Рязанцев.
"Мы понимаем, что необходимость сохранения памятников культурного наследия, которыми признаны большая часть передаваемых объектов, является существенной нагрузкой на девелопера, - заявил Терентий Мещеряков. - Мы готовы предварительно проработать с органами по охране памятников возможность согласования тех или иных проектов".
Один из проектов жилищного строительства компании ЦДС ЖК «Северные Высоты 1» получил почтовый адрес: Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, пос. Бугры, ул. Школьная д.11, корп.1.
В настоящий момент все строительные работы завершены, продолжается благоустройство территории вокруг дома. ЖК «Северные Высоты 1» подготовлен к сдаче в эксплуатацию и после прохождения госкомиссии будет заселен.
Жилой комплекс рассчитан на 785 квартир, студий, одно-, двух- и трехкомнатных, спроектированных по концепции «БК-Стандарт» - квартиры небольшого метража с оптимальными планировочными решениями.
Предусмотрена установка пластиковых окон, металлических входных групп и домофона, а также авторская отделку мест общего пользования и оборудование импортными лифтами. Автовладельцы смогут воспользоваться заглубленным крытым паркингом на 195 машиномест. Кроме того, новостройки от ЦДС типа «БК-Стандарт» теперь будут оборудованы кнопками вызова оперативной охраны, а будущие жители получат возможность поставить квартиру под индивидуальную охрану на льготных условиях.
ЖК «Северные Высоты 1» относится к недвижимости сегмента масс-маркет. Рядом с комплексом в настоящее время возводится ЖК «Северные Высоты 2». Недавно компания ЦДС анонсировала начало строительства еще одного жилого комплекса в Буграх на 400 тыс. кв. м, который станет проектом комплексного освоения территории.