Минобороны передаст 200 объектов в Кронштадте в собственность Петербурга
В рамках форума Proestate-2013, проходящего в Москве, состоялся брифинг "Эффективное использование объектов недвижимости Минобороны РФ".
По словам Терентия Мещерякова, главы администрации Кронштадтского района Петербурга, в настоящее время идет активная работа по передаче 200 объектов Минобороны в собственность Петербурга. Речь идет о 592 зданиях на территории 52 военных городков общей площадью 500 га, что составляет примерно четверть всей территории Кронштадта. По мнению Терентия Мещерякова, редевелопмент этих объектов может представлять существенный интерес для инвесторов, благодаря улучшившейся с открытием участком КАД по дамбе транспортной доступности Кронштадта.
"Большая часть передаваемых объектов расположена на береговой линии и имеет отличные видовые характеристики, подходит для развития марин и объектов яхтенного туризма. В городе есть свой аэропорт - хороший вопрос как его использовать. В то же время в Кронштадте существует дефицит коммерческой инфраструктуры, в городе нет ни одной гостиницы,. Есть большой неудовлетворенный спрос", - считает Терентий Мещеряков. - С другой стороны, в городе присутствует вся необходимая инженерная инфраструктура. Мы не энергодефицитны, нет проблемы с водой и водоотведением".
По мнению Евгения Рязанцева, заместителя генерального директора по экономике и инвестициям Фонда имущества Петербурга, архитектурный конкурс на предложения по редевелопменту тех или иных объектов объявлять пока рано. "Для начала мы хотели бы увидеть некоторые общие идеи развития территории, которые впоследствии можно было бы соответствующим образом упаковать и предложить инвестору", - считает Евгений Рязанцев.
"Мы понимаем, что необходимость сохранения памятников культурного наследия, которыми признаны большая часть передаваемых объектов, является существенной нагрузкой на девелопера, - заявил Терентий Мещеряков. - Мы готовы предварительно проработать с органами по охране памятников возможность согласования тех или иных проектов".
В столице объявлен конкурс на выполнение проектно-изыскательских работ по объекту: «Комплексная реконструкция, реставрация и приспособление зданий городской усадьбы Голицыных под Галерею искусства стран Европы и Америки XIX -XXI вв.». Начальная цена контракта, по данным сайта госзакупок – 125 млн рублей. Заказчик - Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры "Государственный музей изобразительных искусств имени А.С.Пушкина". Итоги конкурса подведут 3 октября 2013 года. В комплекс зданий, подлежащих реконструкции и реставрации, входят вновь выявленные объекты культурного наследия флигель (1880, жилой дом); флигель служебный (XIX век), главный дом (1759) построен по проекту С.И. Чевакинского, надстроен в 30-х гг. XX века; служебный корпус (1778), построен по проекту М.Ф. Казакова. Участок проектирования расположен в ЦАО, в Хамовниках на Волхонке, 14, на территории объединенной охранной зоны объектов культурного наследия и на территории природного комплекса «Озелененная территория культурно-просветительного учреждения». Функциональное назначение Объекта: В зданиях разместятся Галерея искусства XX-XXI вв., помещения музейно - вспомогательного назначения, подземный переход в Главное здание Музея (Волхонка, 12), зона экспонирования тяжелой скульптуры, зона таможенного контроля, Будет восстановлена объемно-планировочная структура интерьеров помещения бывшей домовой церкви для приспособления под экспозицию, гостевой домик. При проектировании необходимо учесть, что в зоне работ расположена действующая линия метрополитена мелкого заложения «Сокольническая». Подрядчик обязан исключить нагрузки на конструкции действующих сооружений метро во время работ. Также следует предусмотреть мероприятия, направленные на сохранение статически напряженного состояния грунтового массива между конструкциями метрополитена и зданий с целью обеспечения безопасной эксплуатации метро. В случае необходимости грунты должны быть усилены.