Государственные эксперты ответят на вопросы застройщиков и проектировщиков
Эксперты ГАУ «Леноблгосэкспертиза» примут участие в 17 Международной строительной выставке BаlticBuild 2013. В рамках выставки с 11 по 13 сентября в павильоне 8а выставочного комплекса Ленэкспо будет работать объединенный стенд государственных экспертных учреждений Ленинградской области и Санкт-Петербурга.
Все желающие смогут получить консультации у специалистов, отвечающих за прием проектной документации, экспертизу архитектурно-строительных решений, инженерного оборудования и сетей, проверки сметной стоимости, ведение фонда результатов инженерных изысканий региона, юридическое сопровождение процедуры проведения экспертизы.
По словам председателя Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Михаила Москвина, 47 регион заинтересован в привлечении и удержании инвесторов на своей территории, поэтому формирование честных и прозрачных правил игры для всех участников рынка, создание комфортных условий оказания государственных услуг, в том числе и по проведению государственной экспертизы – приоритетные задачи Комитета госстройнадзора Ленинградской области.
«Сейчас перед учреждением стоит глобальная задача – перевод услуги в электронный вид, разработка и внедрение информационной системы для удаленного взаимодействия сотрудников и клиентов экспертизы. В электронный вид будет переведено максимальное количество процедур, создав максимально удобные условия при оказании услуги по экспертизе проектной документации. Я искренне убежден, что для успешного развития учреждения необходимо выстраивать партнерские отношения с застройщиками. Вместо того чтобы просто указывать заказчикам на их ошибки и недочеты, мы должны совместно искать решение сложных задач, помогать в реализации инвестиционных проектов» - отмечает начальник ГАУ «Леноблгосэкспертиза» Артем Саенко.
В августе компания NAI Becar выступила соинвестором при покупке офисно-складского комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба компании. Общий объем инвестиций составил 335 млн рублей. Доля NAI Becar составила 20%. Соинвестор планирует повысить стоимость объекта – за 3-5 лет инвесторы получат доходность в 25% на вложенный капитал.
Общая площадь офисно-складского центра на Люботинском пр., д. 5, приобретенного NAI Becar совместно с партнером, составляет 14,5 тыс. м2. Это один из немногих объектов такого типа, расположенных в черте города, в непосредственной близости от главных транспортных узлов. Комплекс действующий, прошедший полную реконструкцию. В данный момент объект наполнен пулом арендаторов на 97%.
Инвесторы намерены повысить доходность проекта за счет выстраивания грамотной схемы управления, а также возведения на земельном участке дополнительного объекта, приносящего доход. Это будет либо второй логистический центр, либо – арендное жилье, рассчитанное на нужды арендаторов комплекса. Сейчас собственники рассматривают оба варианта, окончательное решение будет принято после анализа и построения финансовых моделей по каждому из вариантов.
В компании отмечают, что спрос на складские помещения на данный момент существенно превышает предложение, что позволяет держать арендные ставки на высоком уровне, а это, в свою очередь, обеспечивает высокую доходность таких объектов.
По данным компании NAI Becar, на конец первого полугодия 2013 года общий объем рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге составляет 1,576 млн м2. Всего за первое полугодие было введено в эксплуатацию одно складское здание общей площадью 28,4 тыс. м2 и арендопригодной — 16 тыс. м2.