NAI Becar инвестировала в логистический комплекс в Петербурге
В августе компания NAI Becar выступила соинвестором при покупке офисно-складского комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба компании. Общий объем инвестиций составил 335 млн рублей. Доля NAI Becar составила 20%. Соинвестор планирует повысить стоимость объекта – за 3-5 лет инвесторы получат доходность в 25% на вложенный капитал.
Общая площадь офисно-складского центра на Люботинском пр., д. 5, приобретенного NAI Becar совместно с партнером, составляет 14,5 тыс. м2. Это один из немногих объектов такого типа, расположенных в черте города, в непосредственной близости от главных транспортных узлов. Комплекс действующий, прошедший полную реконструкцию. В данный момент объект наполнен пулом арендаторов на 97%.
Инвесторы намерены повысить доходность проекта за счет выстраивания грамотной схемы управления, а также возведения на земельном участке дополнительного объекта, приносящего доход. Это будет либо второй логистический центр, либо – арендное жилье, рассчитанное на нужды арендаторов комплекса. Сейчас собственники рассматривают оба варианта, окончательное решение будет принято после анализа и построения финансовых моделей по каждому из вариантов.
В компании отмечают, что спрос на складские помещения на данный момент существенно превышает предложение, что позволяет держать арендные ставки на высоком уровне, а это, в свою очередь, обеспечивает высокую доходность таких объектов.
По данным компании NAI Becar, на конец первого полугодия 2013 года общий объем рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге составляет 1,576 млн м2. Всего за первое полугодие было введено в эксплуатацию одно складское здание общей площадью 28,4 тыс. м2 и арендопригодной — 16 тыс. м2.
ОАО «Ленэнерго» завершает комплексную реконструкцию подстанции «Рябово» в Тосненском районе Ленинградской области. Модернизация энергоисточника позволит повысить надежность электроснабжения потребителей Тосненского района и обеспечит резерв мощности для подключения новых абонентов.
ОАО «Ленэнерго» инвестировало в проект 222 миллиона рублей. Специалисты сетевой компании заменили силовые трансформаторы на более мощные, модернизировали открытое распределительное устройство, смонтировали современные вакуумные выключатели. Общая мощность подстанции увеличена с 32 до 50 МВА.
От подстанции электроэнергию получают населенные пункты и социально-значимые объекты Тосненского района Ленинградской области, в том числе жители крупной деревни Рябово и Рябовский завод керамических изделий – крупнейшее в России предприятие по объему производства керамического кирпича. Запуск модернизированного энергоисточника позволит обеспечить резерв мощности для присоединения к сетям новых абонентов.
Ввод подстанции в эксплуатацию после модернизации запланирован на IV квартал 2013 года.