NAI Becar инвестировала в логистический комплекс в Петербурге
В августе компания NAI Becar выступила соинвестором при покупке офисно-складского комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба компании. Общий объем инвестиций составил 335 млн рублей. Доля NAI Becar составила 20%. Соинвестор планирует повысить стоимость объекта – за 3-5 лет инвесторы получат доходность в 25% на вложенный капитал.
Общая площадь офисно-складского центра на Люботинском пр., д. 5, приобретенного NAI Becar совместно с партнером, составляет 14,5 тыс. м2. Это один из немногих объектов такого типа, расположенных в черте города, в непосредственной близости от главных транспортных узлов. Комплекс действующий, прошедший полную реконструкцию. В данный момент объект наполнен пулом арендаторов на 97%.
Инвесторы намерены повысить доходность проекта за счет выстраивания грамотной схемы управления, а также возведения на земельном участке дополнительного объекта, приносящего доход. Это будет либо второй логистический центр, либо – арендное жилье, рассчитанное на нужды арендаторов комплекса. Сейчас собственники рассматривают оба варианта, окончательное решение будет принято после анализа и построения финансовых моделей по каждому из вариантов.
В компании отмечают, что спрос на складские помещения на данный момент существенно превышает предложение, что позволяет держать арендные ставки на высоком уровне, а это, в свою очередь, обеспечивает высокую доходность таких объектов.
По данным компании NAI Becar, на конец первого полугодия 2013 года общий объем рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге составляет 1,576 млн м2. Всего за первое полугодие было введено в эксплуатацию одно складское здание общей площадью 28,4 тыс. м2 и арендопригодной — 16 тыс. м2.
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, находясь в рабочей поездке во Владимире, заявил, что считает необходимым в ближайшее время подготовить программу модернизации зданий школ.
"Мы с Вами договорились, что программу реконструкции будем смотреть по всем школам нашей страны не только по Владимирской области, потому что школы, как и везде, у вас разные: есть современные новые, есть старые, есть деревенские малокомплектные", - сказал Медведев во время беседы с временно исполняющей обязанности губернатора Владимирской области Светланой Орловой.
"Эта программа у нас также в повестке дня. По такой же модели, по близкой модели, как и с детскими садами, мы должны будем предложить вариант модернизации самих школьных зданий. Я думаю, что на это мы обратим внимание в самое ближайшее время", - добавил премьер-министр.