NAI Becar инвестировала в логистический комплекс в Петербурге
В августе компания NAI Becar выступила соинвестором при покупке офисно-складского комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба компании. Общий объем инвестиций составил 335 млн рублей. Доля NAI Becar составила 20%. Соинвестор планирует повысить стоимость объекта – за 3-5 лет инвесторы получат доходность в 25% на вложенный капитал.
Общая площадь офисно-складского центра на Люботинском пр., д. 5, приобретенного NAI Becar совместно с партнером, составляет 14,5 тыс. м2. Это один из немногих объектов такого типа, расположенных в черте города, в непосредственной близости от главных транспортных узлов. Комплекс действующий, прошедший полную реконструкцию. В данный момент объект наполнен пулом арендаторов на 97%.
Инвесторы намерены повысить доходность проекта за счет выстраивания грамотной схемы управления, а также возведения на земельном участке дополнительного объекта, приносящего доход. Это будет либо второй логистический центр, либо – арендное жилье, рассчитанное на нужды арендаторов комплекса. Сейчас собственники рассматривают оба варианта, окончательное решение будет принято после анализа и построения финансовых моделей по каждому из вариантов.
В компании отмечают, что спрос на складские помещения на данный момент существенно превышает предложение, что позволяет держать арендные ставки на высоком уровне, а это, в свою очередь, обеспечивает высокую доходность таких объектов.
По данным компании NAI Becar, на конец первого полугодия 2013 года общий объем рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге составляет 1,576 млн м2. Всего за первое полугодие было введено в эксплуатацию одно складское здание общей площадью 28,4 тыс. м2 и арендопригодной — 16 тыс. м2.
В Министерстве спорта Российской Федерации поддержана заявка Ленинградской области на включение в 2014 году восьми областных объектов в федеральную программу «Развитие физической культуры и спорта в Российской федерации на 2006-2015 годы» на общую сумму 427 млн рублей.
Решение было принято в ходе совещания, состоявшегося в Минспорте.
В одобренном списке — строительство спортивного центра с универсальным игровым залом, плавательным бассейном и крытым катком в Выборге (40 млн рублей), крытого катка с искусственным льдом в Киришах (75 млн рублей), водноспортивного оздоровительного комплекса в Волосово (110 млн рублей), реконструкция стадиона с универсальным покрытием в Выборге (18 млн рублей), строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном и универсальным залом в деревне Виллози Ломоносовского района (55,6 млн рублей) и физкультурно-оздоровительного комплекса в поселке Важины Подпорожского района (58,7 млн рублей).
Проектно-сметная документация еще двух объектов находится в стадии разработки и согласования. Проекты строительства универсального спортивного зала средней образовательной школы города Высоцк (10 млн рублей) и крытого катка с искусственным льдом в Кингисеппе (60 млн рублей) должны быть направлены в Министерство спорта в течение месяца. Решение о включении этих объектов в федеральную программу зависит от сроков предоставления муниципальными образованиями необходимого пакета документов, требуемого для выделения субсидий из федерального бюджета.