Эксперты: Средние ставки на ипотеку в новостройках остаются на уровне 13 %
На текущий момент доля сделок с привлечением ипотечных средств составляет порядка 30-35% от общего объема на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга. В августе спрос на рынке ипотеки оказался ниже ожидаемого.
«Рынок первичной недвижимости Санкт-Петербурга продолжает расти. Наиболее активно проходят сделки в сегменте эконом-класса, причем именно в нижнем ценовом сегменте. Самыми востребованными остаются квартиры стоимостью от 1,5 до 3 млн. руб. площадью от 20 до 35 кв.м. Причем для решения жилищного вопроса в этом сегменте активно используются заемные средства: рассрочки, ипотечные кредиты», - рассказывает директор департамента новостроек NAI Becar Полина Яковлева.
Наиболее активно сегодня выдают ипотечные кредиты ВТБ24, Сбербанк и Банк СПб, поскольку именно они работают с наибольшим количеством объектов. Средние ставки по ипотеке на новостройки, находящиеся на этапе строительства, составляют 13,5-14%, а после получения собственности – около 13%.
ГК «ЦДС» планирует начать реализацию четырех новых проектов, общей площадью порядка 1,2 млн кв. м.
Два из этих проектов находятся на территории Ленинградской области. В поселке Бугры компания запланировала возвести порядка 400 тыс. кв. м., а в поселке Янино - 150 тыс. кв. м. Оба объекта рассчитаны на массовый спрос.
Всего в настоящее время компания ведёт строительство 8 жилых комплексов в Ленинградской области. К комфорт-классу относятся такие проекты, как поселок таунхаусов "Кантеле" в Репино, ЖК «Золотой Век» в Пушкине, ЖК «Дюна» в Сестрорецке.
Реализует компания «ЦДС» и проекты комплексного освоения территорий, к которым относятся ЖК "Новое Мурино" и "Муринский посад" в поселке Мурино, и ЖК «Северные высоты» и «Северные высоты 2» в поселке Бугры. Каждый из этих проектов подразумевает возведение в жилых комплексах детских садов, школ, спортивных и медицинских учреждений.