Эксперты: Средние ставки на ипотеку в новостройках остаются на уровне 13 %
На текущий момент доля сделок с привлечением ипотечных средств составляет порядка 30-35% от общего объема на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга. В августе спрос на рынке ипотеки оказался ниже ожидаемого.
«Рынок первичной недвижимости Санкт-Петербурга продолжает расти. Наиболее активно проходят сделки в сегменте эконом-класса, причем именно в нижнем ценовом сегменте. Самыми востребованными остаются квартиры стоимостью от 1,5 до 3 млн. руб. площадью от 20 до 35 кв.м. Причем для решения жилищного вопроса в этом сегменте активно используются заемные средства: рассрочки, ипотечные кредиты», - рассказывает директор департамента новостроек NAI Becar Полина Яковлева.
Наиболее активно сегодня выдают ипотечные кредиты ВТБ24, Сбербанк и Банк СПб, поскольку именно они работают с наибольшим количеством объектов. Средние ставки по ипотеке на новостройки, находящиеся на этапе строительства, составляют 13,5-14%, а после получения собственности – около 13%.
В рамках реализации проекта строительства «опорных» источников электроэнергии ОАО «ЛОЭСК» строит во Всеволожском районе подстанцию 110/10 кВ «Янино-2». Подрядчиком по выполнению строительно-монтажных работ выступает ООО «ГК ЭФЭСк».
На месте будущего энергоисточника завершены подготовительные (установлено ограждение строительной площадки) и начаты общестроительные работы (ведется строительство подъездной дороги). Для закладки фундамента выполнена выторфовка, вывезенный торф заменен твердым грунтом.
В ближайшее время планируется приступить к работам по бетонированию плиты фундамента здания подстанции. Сейчас подрядчик на собственной производственной базе изготавливает армирующую конструкцию для фундамента.
Кроме выполнения общестроительных работ произведена приемка КРУЭ 110 кВ (комплектное распределительное устройство с элегазовой изоляцией), изготовленного китайской электротехнической компанией. Как отмечают технические специалисты ЛОЭСК, оборудование КРУЭ требует минимального техобслуживания, надежно и оказывает минимальное воздействие на окружающую среду.
Подстанция 110/10 кВ «Янино-2» строится в закрытом исполнении, в открытом исполнении будут смонтированы только силовые трансформаторы. Мощность трансформаторов - 2?63 мВА. Построенный энергообъект будет подключен от подстанции 330/110 кВ «Восточная» МЭС Северо-Запада. Сдача подстанции запланирована на май 2014 года.