Эксперты: Средние ставки на ипотеку в новостройках остаются на уровне 13 %
На текущий момент доля сделок с привлечением ипотечных средств составляет порядка 30-35% от общего объема на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга. В августе спрос на рынке ипотеки оказался ниже ожидаемого.
«Рынок первичной недвижимости Санкт-Петербурга продолжает расти. Наиболее активно проходят сделки в сегменте эконом-класса, причем именно в нижнем ценовом сегменте. Самыми востребованными остаются квартиры стоимостью от 1,5 до 3 млн. руб. площадью от 20 до 35 кв.м. Причем для решения жилищного вопроса в этом сегменте активно используются заемные средства: рассрочки, ипотечные кредиты», - рассказывает директор департамента новостроек NAI Becar Полина Яковлева.
Наиболее активно сегодня выдают ипотечные кредиты ВТБ24, Сбербанк и Банк СПб, поскольку именно они работают с наибольшим количеством объектов. Средние ставки по ипотеке на новостройки, находящиеся на этапе строительства, составляют 13,5-14%, а после получения собственности – около 13%.
Комитет управления государственным имуществом Санкт-Петербурга провел несколько аукционов с целью приобретения квартир для нужд города. В ближайшее время будут заключены государственные контракты с победителями торгов ООО «Дальпитерстрой», ЗАО «Вега» и ООО «Квест».
В результате Смольный приобретет 183 квартиры.
Жилье общей площадью 13,32 тыс. кв. м обойдется городу в 727,282 млн рублей.
Отметим, что все закупаемые квартиры расположены в домах, введенных в эксплуатацию, таковы были конкурсные условия. Жилье будет использоваться для распределения в соответствии с жилищным планом на 2013 год, в том числе для расселения аварийного жилья и коммуналок, предоставления ветеранам и многодетным семьям.