Эксперты: Средние ставки на ипотеку в новостройках остаются на уровне 13 %
На текущий момент доля сделок с привлечением ипотечных средств составляет порядка 30-35% от общего объема на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга. В августе спрос на рынке ипотеки оказался ниже ожидаемого.
«Рынок первичной недвижимости Санкт-Петербурга продолжает расти. Наиболее активно проходят сделки в сегменте эконом-класса, причем именно в нижнем ценовом сегменте. Самыми востребованными остаются квартиры стоимостью от 1,5 до 3 млн. руб. площадью от 20 до 35 кв.м. Причем для решения жилищного вопроса в этом сегменте активно используются заемные средства: рассрочки, ипотечные кредиты», - рассказывает директор департамента новостроек NAI Becar Полина Яковлева.
Наиболее активно сегодня выдают ипотечные кредиты ВТБ24, Сбербанк и Банк СПб, поскольку именно они работают с наибольшим количеством объектов. Средние ставки по ипотеке на новостройки, находящиеся на этапе строительства, составляют 13,5-14%, а после получения собственности – около 13%.
В следующем году во Фрунзенском районе планируется к сдаче несколько ключевых объектов социальной инфраструктуры. Так, в 2014 году завершится строительство поликлиники в квартале 43 Южнее реки Волковки (Моравский переулок, между домами 3 и 7) на 600 посещений в смену. В августе 2014 году будет завершено строительство школы в квартале 31 ЮрВ, корпус 12 (у 43 дома по улице Димитрова) на 550 мест. Кроме того, администрация надеется на завершение строительства социального жилого дома для одиноких граждан пожилого возраста в квартале 47 ЮрВ (юго-восточнее пересечения ул. Олеко Дундича и Загребского бульвара) на 295 квартир. «Из-за расторжения государственного контракта с предыдущим генподрядчиком и необходимостью проведения конкурсных процедур для определения нового подрядчика, который будет завершать строительство объекта, его ввод перенесен на 2014 год», - объясняют причины затягивания сроков строительства в администрации района.