Проект «Микрорайона № 5» в пос.им. Тельмана получил одобрение
На сегодняшнем заседании Градостроительного совета Ленинградской области было рассмотрено обращение совета депутатов Тельмановского сельского поселения об изменении предельных показателей региональных градостроительных нормативов для зоны комплексной застройки «Микрорайон № 5», расположенной в северо-восточной части поселка им. Тельмана Тосненского района Ленинградской области. Застройщик собирается возвести жилой квартал из многоэтажных домов на 7,6 тысяч человек на площади 22,12 га. Плотность жилого фонда, согласно заявке, составит 10318 кв.м на га (норматив РНГП — 9000 кв.м. на га), плотность населения - 344 человека на га (норматив РНГП — 300 человек на га), этажность - 18 этажей (норматив РНГП для сельской зоны с перспективой перевода в городскую — 16 этажей).
Ранее вопрос уже рассматривался членами градсовета, которые указали на необеспеченность предполагаемого комплекса парковочными местами. На заседании в четверг заказчик проекта представил доработанный вариант проекта планировки, который удовлетворил членов совета.
«Вместе с тем, постановление о возможности отклонения от предельных нормативов будет выпущено только после того, как инвестор, муниципалитет и Правительство заключат соглашение о том, что застройщик построит объекты социальной инфраструктуры за свой счет и примет участие в достройке жилого дома для решения проблемы пострадавших дольщиков, о чем была ранее достигнута договоренность», — сказал Георгий Богачев.
Девелоперская компания “Созвездие”, входящая в Холдинг «Созвездие Водолея» завершает проектирование загородного поселка рядом с Токсово.
Поселок будет включать 250 домовладений, оборудованных для постоянного проживания. Площадь коттеджей составит от 100 до 130 кв.м, прилегающих земельных участков - от 7 до 13 соток. Загородный поселок позиционируется в классе «комфорт», при строительстве будут использованы легкие бетоны.
На данный момент активно ведутся подготовительные работы: производится межевание участков, прокладывается внешняя инженерия, проводится электричество. Строительство домов начнется в марте 2014 г. Коттеджный поселок реализуют в 4 этапа, в первой очереди будет построено около 50 домовладений.
К поселку можно будет подъехать с Токсовского шоссе и федеральной трассы «Сортавала»; в двух километрах - железнодорожная станция «Осельки». Неподалеку находится Кавголовское озеро, комплекс отдыха «Северный склон», лыжные трассы.
Покупатели смогут приобрести готовое домовладение или купить участок с подрядом. При строительстве и благоустройстве поселка будет соблюден единый архитектурный стиль.