Проект «Микрорайона № 5» в пос.им. Тельмана получил одобрение
На сегодняшнем заседании Градостроительного совета Ленинградской области было рассмотрено обращение совета депутатов Тельмановского сельского поселения об изменении предельных показателей региональных градостроительных нормативов для зоны комплексной застройки «Микрорайон № 5», расположенной в северо-восточной части поселка им. Тельмана Тосненского района Ленинградской области. Застройщик собирается возвести жилой квартал из многоэтажных домов на 7,6 тысяч человек на площади 22,12 га. Плотность жилого фонда, согласно заявке, составит 10318 кв.м на га (норматив РНГП — 9000 кв.м. на га), плотность населения - 344 человека на га (норматив РНГП — 300 человек на га), этажность - 18 этажей (норматив РНГП для сельской зоны с перспективой перевода в городскую — 16 этажей).
Ранее вопрос уже рассматривался членами градсовета, которые указали на необеспеченность предполагаемого комплекса парковочными местами. На заседании в четверг заказчик проекта представил доработанный вариант проекта планировки, который удовлетворил членов совета.
«Вместе с тем, постановление о возможности отклонения от предельных нормативов будет выпущено только после того, как инвестор, муниципалитет и Правительство заключат соглашение о том, что застройщик построит объекты социальной инфраструктуры за свой счет и примет участие в достройке жилого дома для решения проблемы пострадавших дольщиков, о чем была ранее достигнута договоренность», — сказал Георгий Богачев.
В августе между компанией ЛенСпецСМУ и Газпромбанком было заключено соглашение о предоставлении ипотеки на приобретение квартир в жилом комплексе «Царская Столица», который строится по адресу: Невский пр., д.85, литера БЕ.
Газпромбанк предоставляет ипотечные кредиты на сумму от 15% от стоимости приобретаемой квартиры. Кредитный лимит – 45 млн рублей сроком до 30 лет. До оформления права собственности процентная ставка составляет от 13,25% до 14,75% годовых, после оформления права собственности 12,45%-13,75% годовых. По программе государственной поддержки - 11,5-12% годовых. Первый взнос должен составлять минимум 15% от стоимости квартиры (10% - при наличии материнского капитала). Допускается полное или частичное погашение.
Жилой комплекс «Царская Столица» возводится в Центральном районе Санкт-Петербурга. «Царская Столица» – это 15 жилых корпусов высотой от 7 до 12 этажей, которые гармонично впишутся в архитектурный ансамбль исторического центра Санкт-Петербурга. Объект возводится по кирпично-монолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов. Первые этажи комплекса займут коммерческие помещения. Рядом с комплексом находятся основные магистрали исторического центра Петербурга: Лиговский и Невский проспекты, а также Северная и Южная набережные Обводного канала.