Градсовет Ленобласти рассмотрит заявки на изменение этажности
В четверг состоится заседание градостроительного совета при Губернаторе Ленинградской области, где будут рассмотрены четыре вопроса.
Первым на повестке дня стоит рассмотрение предложений совета депутатов Муринского сельского поселения Всеволожского района по изменению предельных показателей этажности, плотности жилого фонда, расчетной плотности населения, определенных Региональными нормативами градостроительного проектирования, применительно к участку площадью на землях САОЗТ «Ручьи». Заказчиком проекта является ООО «ЭнСиСи Недвижимость».
Напомним, в конце июня градсовет отклонил проект планировки и межевания территории в Мурино с объектами указанной компании по причине того, что для участка не выпущено постановление Правительства региона, предусматривающее отклонение от Региональных нормативов градостроительного проектирования.
Прежде всего, РНГП нарушены в части высотности: проект NCC «Эланд» предполагает возведение восьми зданий высотой в 22-25 этажей, тогда как в сельских поселениях высотность установлена на уровне 12 этажей.
Следующим архитектурное сообщество рассмотрит вопрос об изменении предельных показателей региональных градостроительных нормативов для зоны комплексной застройки «Микрорайон № 5», расположенного в северо-восточной части поселка им. Тельмана Тосненского района области. Заявка на получение отклонений подана советом депутатов Тельмановского сельского поселения, заказчик - ООО «Квартал 17 а».
Застройщик ООО «Квартал 17 а» собирается возвести жилой квартал из многоэтажных домов на 7,5 тысяч человек. При этом он просит превысить РНГП по этажности домов — возвести не 16, а 18 этажей. Ранее вопрос уже рассматривался членами градсовета, которые указали на необеспеченность предполагаемого комплекса парковочными местами. Проектировщикам было предложено доработать этот вопрос.
Третьим вопросом повестки дня станет обсуждение предложений совета депутатов Бугровского сельского поселения Всеволожского района об изменении предельных показателей, установленных РНГП, применительно к территории поселения площадью 40,52 га. Заказчик - ООО «БалтИнвестГрупп».
Наконец, члены градсовета рассмотрят проект планировки и межевания территории объекта «Новая распределительная подстанция» (110 кВ) с воздушной линией (110 кВ) для присоединения новых подстанций -- «Каменногорск-тяговая», «12 км», «29 км», «46 км». Заказчиком является ОАО «Ленэнерго».
ГК «УНИСТО Петросталь» приступила к строительству бетонного завода в пос. Мурино Ленинградской области. Производственная мощность завода будет обеспечивать строительство 150 000 кв. м жилья в год. Размер инвестиций компании в строительство производственно-складского комплекса составит около 1,3 млрд. рублей.
Бетонный завод будет размещаться на территории производственно-складского комплекса, общей площадью 19 000 кв. м. Непосредственно под производство будет выделена площадь в 13 000 кв.м. Складские помещения планируется сдавать в аренду. Площадь земельного участка для будущего завода составляет 6 Га.
Основным направлением производства станут детали для сборно-каркасного домостроения: наружные стеновые панели, плиты перекрытия, колонны-ригеля, сваи и прочие элементы домокомплектов. Производственное оборудование поставлено западноевропейскими производителями. По расчетам компании основная загрузка мощностей завода будет направлена на производство изделий для собственных строительных объектов ГК «УНИСТО Петросталь». Однако в случае возникновения избытка производственных мощностей, руководство компании не исключает возможность реализации своей продукции сторонним заказчикам.
По словам генерального директора компании Арсения Васильева, создание собственной производственной базы является ключевым этапом в реализации стратегии компании, ведь это позволит снижать издержки.
Строительство завода также имеет социальное значение. Завод позволит создать в Мурино около 130 – 150 рабочих мест. Новое производственное предприятие имеет принципиальную важность для населенного пункта, которое благодаря массовому строительству становится крупной жилой агломерацией, и в скором времени встретит тысячи новых жителей.