В Шушарах застройщик привлекает средства дольщиков незаконно
Прокуратура Пушкинского района г. Санкт-Петербурга провела проверку соблюдения жилищных прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов.
Установлено, что ООО «Ареал» арендует часть земельного участка площадью 26 716 кв.м. расположенного по адресу: Санкт-Петербург, п. Шушары, территория предприятия Ленсоветовский, участок 1, (юго-западнее дома 27, лит. А) и часть земельного участка площадью 440 кв.м.
В настоящее время у ООО «Ареал» отсутствует положительное заключение по проектной документации на строительство, также отсутствует разрешение на строительство объектов, расположенных на указанных земельных участках.
В соответствии с федеральным законодательством, право на привлечение денежных средств участников долевого строительства возникает только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, и (или) представления проектной декларации.
Между тем, в нарушение этого положения, ООО «Ареал» заключет с гражданами предварительные договора участия в долевом строительстве, а также договора беспроцентного денежного займа в счет оплаты цены по договору участия в долевом строительстве.
Таким образом, ООО «Ареал» допускаются нарушения Федерального закона в части привлечения денежных средств граждан на основании Договоров займа, а не на основании договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных в установленном порядке.
По данному факту прокуратурой района в отношении генерального директора ООО «Ареал» Хан Владимира возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1ст. 14.28 (Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости ) КоАП РФ.
Боровичский районный суд вынес приговор по уголовному делу в отношении бывшего директора агентства недвижимости «Гарант» Юрия Фомина.
Как сообщила официальный представитель Прокуратуры Новгородской области Елена Баркане, он признан виновным в совершении трех преступлений, предусмотренных ч.3 ст.159 УК РФ и одного преступления по ч.4 ст.159 УК РФ "мошенничество в крупном и особо крупном размере".
«Судом установлено, что Юрий Фомин, в период времени с 2006 года по 2009 год, являясь риелтором, подбирал граждан из числа желающих реализовать свою недвижимость и под предлогом оказания посреднических услуг продавал принадлежащие им квартиры, а деньги присваивал себе полностью или в отдельных случаях частично. В результате преступных действий Фомина пяти потерпевшим причинен ущерб в размере более 2,5 миллионов рублей», - сообщила Баркане.
Уголовное дело расследовалось следственным отделом межмуниципального отдела министерства внутренних дел Российской Федерации «Боровичский». Вину в совершении преступлений подсудимый не признал.
«Суд приговорил Фомина к 7 годам 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Приговор в законную силу не вступил», - сообщили в прокуратуре.