В Шушарах застройщик привлекает средства дольщиков незаконно
Прокуратура Пушкинского района г. Санкт-Петербурга провела проверку соблюдения жилищных прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов.
Установлено, что ООО «Ареал» арендует часть земельного участка площадью 26 716 кв.м. расположенного по адресу: Санкт-Петербург, п. Шушары, территория предприятия Ленсоветовский, участок 1, (юго-западнее дома 27, лит. А) и часть земельного участка площадью 440 кв.м.
В настоящее время у ООО «Ареал» отсутствует положительное заключение по проектной документации на строительство, также отсутствует разрешение на строительство объектов, расположенных на указанных земельных участках.
В соответствии с федеральным законодательством, право на привлечение денежных средств участников долевого строительства возникает только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, и (или) представления проектной декларации.
Между тем, в нарушение этого положения, ООО «Ареал» заключет с гражданами предварительные договора участия в долевом строительстве, а также договора беспроцентного денежного займа в счет оплаты цены по договору участия в долевом строительстве.
Таким образом, ООО «Ареал» допускаются нарушения Федерального закона в части привлечения денежных средств граждан на основании Договоров займа, а не на основании договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных в установленном порядке.
По данному факту прокуратурой района в отношении генерального директора ООО «Ареал» Хан Владимира возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1ст. 14.28 (Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости ) КоАП РФ.
«Национальная Жилищная Корпорация – Ленинградской области» за 8 месяцев 2013 года построила 40 таун-хаусов в Малоэтажном Жилом Комплексе Янино-1,сообщает пресс-служба компании.
Построенные 40 секций таун-хаусов расположены на Сиреневом бульваре в МЖК Янино-1. До конца 2013 года будет завершено строительство последней секции по Сиреневому бульвару, состоящей из 17 таун-хаусов. Также до ноября текущего года будут смонтированы фундаменты для строительства 52 таун-хаусов по Тенистой улице.
Строительство домов осуществляется компанией «Теплый Дом». Практически все построенные в 2013 году объекты нашли своих покупателей. Таун-хаусы реализуются по цене 3,6 млн руб.
Всего в малоэтажном комплексе построено и введено в эксплуатацию 149 индивидуальных домов и 168 таун-хаусов. Работы по строительству домов и благоустройству территории первой очереди строительства МЖК «Янино» были завершены еще в 2009 году. Основная часть второй очереди также застроена и введена в эксплуатацию.
Малоэтажный комплекс расположен на границе Санкт-Петербурга и Всеволожского района Ленинградской области, в поселке "Янино-1".Всего в МЖК «Янино» на 35 Га должно быть построено 246 таун-хаусов и 150 индивидуальных домов, включая административные и коммерческие здания.