В Шушарах застройщик привлекает средства дольщиков незаконно
Прокуратура Пушкинского района г. Санкт-Петербурга провела проверку соблюдения жилищных прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов.
Установлено, что ООО «Ареал» арендует часть земельного участка площадью 26 716 кв.м. расположенного по адресу: Санкт-Петербург, п. Шушары, территория предприятия Ленсоветовский, участок 1, (юго-западнее дома 27, лит. А) и часть земельного участка площадью 440 кв.м.
В настоящее время у ООО «Ареал» отсутствует положительное заключение по проектной документации на строительство, также отсутствует разрешение на строительство объектов, расположенных на указанных земельных участках.
В соответствии с федеральным законодательством, право на привлечение денежных средств участников долевого строительства возникает только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, и (или) представления проектной декларации.
Между тем, в нарушение этого положения, ООО «Ареал» заключет с гражданами предварительные договора участия в долевом строительстве, а также договора беспроцентного денежного займа в счет оплаты цены по договору участия в долевом строительстве.
Таким образом, ООО «Ареал» допускаются нарушения Федерального закона в части привлечения денежных средств граждан на основании Договоров займа, а не на основании договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных в установленном порядке.
По данному факту прокуратурой района в отношении генерального директора ООО «Ареал» Хан Владимира возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1ст. 14.28 (Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости ) КоАП РФ.
2 сентября в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы» состоялось торжественное открытие школы, построенной компанией «Эталон-Инвест», сообщила пресс-служба компании. В праздничной линейке, посвященной Дню Знаний, приняли участие летчик-космонавт, дважды герой Советского Союза Алексей Леонов, глава Красногорского муниципального района Борис Рассказов, генеральный директор компании «Эталон-Инвест» Даниил Селедчик и другие почетные гости.
Начальная общеобразовательная школа по адресу бульвар Космонавтов, дом 2, входит в состав первой очереди жилого микрорайона «Изумрудные холмы». Общая площадь учебного учреждения составляет 6,6 тыс. кв. м, оно рассчитано на 300 учеников. В трехэтажной школе есть актовый и спортивный залы, зал ритмики, библиотека, столовая, медицинский кабинет, кабинет стоматолога, кабинет логопеда, компьютерный класс, большая детская площадка со спортивным оборудованием. Первые занятие в школе начались в день открытия - 2 сентября.
Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» - флагманский проект компании «Эталон-Инвест». В состав комплексной застройки входят 20 многоквартирных жилых корпусов разной этажности, 7 детских садов, 5 школ, медицинский центр, спортивно-развлекательный комплекс, подземные и наземные паркинги, коммерческая недвижимость. В общей сложности на участке 80 Га будет построено более 1 млн кв. м. недвижимости.