В Шушарах застройщик привлекает средства дольщиков незаконно
Прокуратура Пушкинского района г. Санкт-Петербурга провела проверку соблюдения жилищных прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов.
Установлено, что ООО «Ареал» арендует часть земельного участка площадью 26 716 кв.м. расположенного по адресу: Санкт-Петербург, п. Шушары, территория предприятия Ленсоветовский, участок 1, (юго-западнее дома 27, лит. А) и часть земельного участка площадью 440 кв.м.
В настоящее время у ООО «Ареал» отсутствует положительное заключение по проектной документации на строительство, также отсутствует разрешение на строительство объектов, расположенных на указанных земельных участках.
В соответствии с федеральным законодательством, право на привлечение денежных средств участников долевого строительства возникает только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, и (или) представления проектной декларации.
Между тем, в нарушение этого положения, ООО «Ареал» заключет с гражданами предварительные договора участия в долевом строительстве, а также договора беспроцентного денежного займа в счет оплаты цены по договору участия в долевом строительстве.
Таким образом, ООО «Ареал» допускаются нарушения Федерального закона в части привлечения денежных средств граждан на основании Договоров займа, а не на основании договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных в установленном порядке.
По данному факту прокуратурой района в отношении генерального директора ООО «Ареал» Хан Владимира возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1ст. 14.28 (Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости ) КоАП РФ.
Стартовал пилотный проект магистерской программы «Дизайн городских экосистем»(DUE) под названием «Урбанистическое исследование Кронштадта». Проект направлен на анализ и поиск потенциалов города в контексте стратегического развития всего Санкт-Петербурга, сообщили сегодня «АСН-Инфо» участники первой рабочей встречи в рамках проекта.
Исследование предполагает разработку механизмов и инструментов участия инвесторов в развитии Кронштадтского района, развития новых технологий градостроительства и новых подходов к формированию городской среды. Проект уже получил поддержку администрации района и некоторых профильных комитетов города.
«Сам проект некоммерческий, но может стать катализатором привлечения кейсов инвесторов на эти территории, - уверен директор программы передовой урбанистики «DUE»Михаил Климовский. Он отметил, что на сегодняшний день уже подобрана сильная команда из магистрантов, которым, под руководством таких специалистов как Антон Финогенов (ИТР «Урбаника), Александр Карпов (Центр экспертиз «Эком», Наталья Андреева (Фонд ЦСР «Северо-Запад»), предстоит не только усвоить основные принципы урбанистики, но и к февралю 2014 года выработать конкретные предложения по развитию острова Котлин. Причем, как добавил урбанист Данияр Юсупов, задача магистрантов будет состоять не в том, чтобы решать какие-то отдельные насущные проблемы района, а в том, чтобы представить комплексное видение развитие территорий, которое дало бы ответ на все имеющиеся вопросы.