В Ленобласти стартовала операция «Трактор»
Проверка соблюдения правил государственной регистрации тракторов, самоходных дорожно-строительных и иных машин и прицепов к ним является главной задачей стартовавшей в Ленинградской области операции «Трактор»,сообщила пресс-служба правительства региона.
На протяжении сентября сотрудники регионального Гостехнадзора будут проверять, как собственники указанной техники выполняют требования законодательства в части обеспечения надлежащего технического состояния машин, безопасности при эксплуатации и охраны окружающей среды.
Наряду с выявлением и устранением нарушений, инженеры-инспекторы проведут разъяснительную работу, проинформируют об административной ответственности за несоблюдение правил регистрации, эксплуатации и прохождения технического осмотра.
По результатам профилактического рейда «Трактор» Гостехнадзор Ленинградской области подготовит отчет с анализом причин выявленных нарушений и списком рекомендаций по их устранению.
СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» отстояло в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти кадастровую стоимость двух земельных участков.
Суд отказал в иске об изменении кадастровой стоимости участков компаниям ЗАО «Труд» и ООО «СГС», которые заказывали оценку рыночной стоимости своих участков у оценочной компании из Ульяновска. Истцы требовали снизить кадастровую стоимость, определенную ГУП ГУИОН в 2012 году, на 47% и 58% соответственно. ГУИОН привлекался к процессам в качестве третьего лица.
В ходе анализа отчетов об определении рыночной стоимости, предоставленных истцами, специалисты ГУИОН выявили серьезные ошибки. В частности, привлеченные оценщики не учитывали обременения земельных участков, в отчетах отсутствовал анализ видов использования, разрешенных для участков в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга. В расчетах стоимости используются объекты-аналоги, несопоставимые по основным характеристикам (площадь, местоположение, оснащенность инженерными коммуникациями, плотность застройки) с объектом оценки, при этом корректировки на эти различия не проведены. Например, в качестве аналогов используются объекты во Всеволожске (Ленобласть), хотя участки истцов располагаются в Красногвардейском и Невском районах Петербурга. Кроме того, в процессе определения стоимости применяется информация о событиях после даты оценки, например, цена предложений объектов-аналогов.
Таким образом, уже по семи делам о кадастровой стоимости принято решение в пользу города, а не истцов. В результате ГУИОН на данный момент предотвратил возможные потери бюджета Санкт-Петербурга в части, касающейся земельного налога, в размере 6 млн рублей.
Напомним, что в 2012 году ГУИОН провел оценку кадастровой стоимости 117 147 земельных участков на территории Санкт-Петербурга. В настоящий момент в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти подано порядка 100 исков от компаний города, несогласных с оценкой.