Калининград приступает к паспортизации улиц
Власти Калининграда приобрели специальный комплекс за 11 млн рублей для проведения паспортизации улиц города.
Работы по паспортизации улиц планируют начать в ближайшее время. Об этом рассказал замглавы горадминистрации Сергей Мельников после оперативного совещания во вторник, 27 августа.
Он также сообщил, что на проведение работ потребуется от 2 до 2,5 лет. Паспортизация будет осуществляться силами сотрудников городской администрации. «Мы хотели пригласить специалистов из других регионов ещё до закупки комплекса. Но это оказалось достаточно дорогим удовольствием — более 100 млн рублей. Мы решили справиться своими силами», — рассказал Мельников.
По словам чиновника, для паспортизации всех 900 улиц Калининграда потребуется восемь операторов, каждый из которых сможет «обрабатывать» 30 Га земли в месяц.
Отметим, что после проведения паспортизации улиц на дорогах города можно будет использовать систему «Паркон», которая следит за соблюдением правил парковки.
Напомним, что ранее подобный автомобиль был закуплен БФУ им. Канта. Лаборатория используется для проведения и оказания помощи предприятиям, работающим в сфере строительства автомобильных дорог и реконструкции улично-дорожной сети.
СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» отстояло в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти кадастровую стоимость двух земельных участков.
Суд отказал в иске об изменении кадастровой стоимости участков компаниям ЗАО «Труд» и ООО «СГС», которые заказывали оценку рыночной стоимости своих участков у оценочной компании из Ульяновска. Истцы требовали снизить кадастровую стоимость, определенную ГУП ГУИОН в 2012 году, на 47% и 58% соответственно. ГУИОН привлекался к процессам в качестве третьего лица.
В ходе анализа отчетов об определении рыночной стоимости, предоставленных истцами, специалисты ГУИОН выявили серьезные ошибки. В частности, привлеченные оценщики не учитывали обременения земельных участков, в отчетах отсутствовал анализ видов использования, разрешенных для участков в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга. В расчетах стоимости используются объекты-аналоги, несопоставимые по основным характеристикам (площадь, местоположение, оснащенность инженерными коммуникациями, плотность застройки) с объектом оценки, при этом корректировки на эти различия не проведены. Например, в качестве аналогов используются объекты во Всеволожске (Ленобласть), хотя участки истцов располагаются в Красногвардейском и Невском районах Петербурга. Кроме того, в процессе определения стоимости применяется информация о событиях после даты оценки, например, цена предложений объектов-аналогов.
Таким образом, уже по семи делам о кадастровой стоимости принято решение в пользу города, а не истцов. В результате ГУИОН на данный момент предотвратил возможные потери бюджета Санкт-Петербурга в части, касающейся земельного налога, в размере 6 млн рублей.
Напомним, что в 2012 году ГУИОН провел оценку кадастровой стоимости 117 147 земельных участков на территории Санкт-Петербурга. В настоящий момент в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти подано порядка 100 исков от компаний города, несогласных с оценкой.