Эксперты подсчитали, кому чаще всего отказывают в ипотеке
Компания «Домус финанс» составила «антирейтинг» профессий, проанализировав данные по отказам банков в выдаче ипотечных кредитов за первое полугодие 2013 года. При составлении рейтинга не брались в расчет такие заведомо неблагополучные категории потенциальных заемщиков, как имеющие уголовное прошлое, плохую кредитную историю или осуществляющие противоречащую законодательству деятельность.
Топ-5 профессий, вызывающих недоверие ипотечных кредиторов выглядит так:
1. На первом месте «антирейтинга», как ни парадоксально, оказались риэлторы. Увы, большинство работников этой сферы не имеют официального дохода, не могут предоставить в банк справку 2-НДФЛ и трудовую книжку. Поэтому они и получаются своего рода «сапожниками без сапог». Также рискуют получить отказы банков страховые агенты, представители сезонных профессий и других, связанных со сдельной оплатой.
2. Престижная профессия адвоката тоже оказалась в списке нежелательных для банков. Объясняется это тем, что адвокаты в большинстве случаев также работают «на себя» и не имеют возможности подтвердить доход. С опаской относятся банки и к судьям, которые обладают неприкосновенностью: в случае возникновения просрочек платежей с них не так-то просто взыскать долги.
3. На третьей строчке – профессии, связанные с риском для жизни: каскадеры, спасатели, промышленные альпинисты, дрессировщики цирка и т.д. В этом случае опасения банков вполне объяснимы, тем более, что не каждая ипотечная программа включает обязательное требование страхования жизни заемщика.
4. Военнослужащие. (Не стоит путать с военной ипотекой – льготной программой с государственной поддержкой). Заемщики - военнослужащие, как правило, имеют небольшой официальный доход: основной их заработок составляют надбавки за выслугу лет и другие всевозможные доплаты. Недоверие банков также может вызывать отсутствие у военных гражданского образования.
5. Индивидуальные предприниматели. Еще несколько лет назад получить ипотеку индивидуальным предпринимателям было совсем невозможно. Сейчас банки стали более лояльно рассматривать таких заемщиков, однако шансы получить ипотечный кредит для владельцев мелкого бизнеса все равно остаются незначительными.
В конце июня в Санкт-Петербурге состоялось подведение итогов закрытого конкурса на эскизное архитектурное решение нового бизнес-центра класса А. Проведение конкурса было организовано при участии ООО «ПАРИТЕТ ГРУПП» и Knight Frank Saint-Petersburg, ZAO.
Конкурс проводился с целью разработки эскизного проекта строительства бизнес-центра класса А в Московском районе Санкт-Петербурга, на улице Варшавской. Заказчиком конкурса является ООО «Потенциал-Инвест», специализирующееся на девелопменте, управлении, эксплуатации коммерческой недвижимости и девелопменте морской акватории в Санкт-Петербурге.
Одним из ключевых условий конкурса было - на сравнительно небольшом участке запроектировать объект общей площадью около 40 000 кв.м, при этом не нарушить высотный регламент. Срок на разработку эскизного проекта составил 3 недели. Сроки реализации самого инвестиционного проекта: июнь 2013 – июнь 2014 г.
Свои конкурсные проекты на эскизное архитектурное решение бизнес-центра представили пять творческих коллективов: ООО «ИНТЕРКОЛУМНИУМ», ООО «Григорьев и партнеры», ООО «Архитектурно бюро «СТУДИЯ-17», ООО «Севзапгазпроект», ООО «ППФ «А.Лен». Все представленные проекты оценивались с точки зрения качества градостроительных, архитектурных, технологических и инженерных решений, технической и строительной реализуемости проекта, а также соответствия рыночным требованиям.
Сам конкурс проходил в закрытом режиме. В жюри конкурса вошли представители заказчика и организаторов конкурса.
По результатам долгого и тщательного рассмотрения конкурсных проектов победителем стало архитектурное бюро «Григорьев и партнеры».