Эксперты подсчитали, кому чаще всего отказывают в ипотеке
Компания «Домус финанс» составила «антирейтинг» профессий, проанализировав данные по отказам банков в выдаче ипотечных кредитов за первое полугодие 2013 года. При составлении рейтинга не брались в расчет такие заведомо неблагополучные категории потенциальных заемщиков, как имеющие уголовное прошлое, плохую кредитную историю или осуществляющие противоречащую законодательству деятельность.
Топ-5 профессий, вызывающих недоверие ипотечных кредиторов выглядит так:
1. На первом месте «антирейтинга», как ни парадоксально, оказались риэлторы. Увы, большинство работников этой сферы не имеют официального дохода, не могут предоставить в банк справку 2-НДФЛ и трудовую книжку. Поэтому они и получаются своего рода «сапожниками без сапог». Также рискуют получить отказы банков страховые агенты, представители сезонных профессий и других, связанных со сдельной оплатой.
2. Престижная профессия адвоката тоже оказалась в списке нежелательных для банков. Объясняется это тем, что адвокаты в большинстве случаев также работают «на себя» и не имеют возможности подтвердить доход. С опаской относятся банки и к судьям, которые обладают неприкосновенностью: в случае возникновения просрочек платежей с них не так-то просто взыскать долги.
3. На третьей строчке – профессии, связанные с риском для жизни: каскадеры, спасатели, промышленные альпинисты, дрессировщики цирка и т.д. В этом случае опасения банков вполне объяснимы, тем более, что не каждая ипотечная программа включает обязательное требование страхования жизни заемщика.
4. Военнослужащие. (Не стоит путать с военной ипотекой – льготной программой с государственной поддержкой). Заемщики - военнослужащие, как правило, имеют небольшой официальный доход: основной их заработок составляют надбавки за выслугу лет и другие всевозможные доплаты. Недоверие банков также может вызывать отсутствие у военных гражданского образования.
5. Индивидуальные предприниматели. Еще несколько лет назад получить ипотеку индивидуальным предпринимателям было совсем невозможно. Сейчас банки стали более лояльно рассматривать таких заемщиков, однако шансы получить ипотечный кредит для владельцев мелкого бизнеса все равно остаются незначительными.
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства признал выполненными обязательства Ленинградской области по исполнению оплачиваемых из средств Фонда жилищных программ, указанные ранее недочеты устраненными. Было принято решение о продолжении финансирования программ расселения в регионе.
Согласно одобренной весной 2013 года заявке, Ленинградская область получит из Фонда ЖКХ для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в малоэтажные дома 677,99 млн. рублей. В порядке софинансирования регион добавит 750 млн. рублей. Эти средства будут направлены на переселение в новые квартиры 2 457 жителей из 146 аварийных домов на территории 20 муниципальных образований региона. Власти Ленинградской области намерены в течение трех лет расселить все ветхое и аварийное жилье, которое было поставлено на учет до 1 января 2012 года, — всего около 173 тысяч кв. метров.
Всего в 2013-2014 годах в Ленинградской области будет переселено более 3500 граждан, проживающих в 221 аварийном жилом доме.