Эксперты подсчитали, кому чаще всего отказывают в ипотеке
Компания «Домус финанс» составила «антирейтинг» профессий, проанализировав данные по отказам банков в выдаче ипотечных кредитов за первое полугодие 2013 года. При составлении рейтинга не брались в расчет такие заведомо неблагополучные категории потенциальных заемщиков, как имеющие уголовное прошлое, плохую кредитную историю или осуществляющие противоречащую законодательству деятельность.
Топ-5 профессий, вызывающих недоверие ипотечных кредиторов выглядит так:
1. На первом месте «антирейтинга», как ни парадоксально, оказались риэлторы. Увы, большинство работников этой сферы не имеют официального дохода, не могут предоставить в банк справку 2-НДФЛ и трудовую книжку. Поэтому они и получаются своего рода «сапожниками без сапог». Также рискуют получить отказы банков страховые агенты, представители сезонных профессий и других, связанных со сдельной оплатой.
2. Престижная профессия адвоката тоже оказалась в списке нежелательных для банков. Объясняется это тем, что адвокаты в большинстве случаев также работают «на себя» и не имеют возможности подтвердить доход. С опаской относятся банки и к судьям, которые обладают неприкосновенностью: в случае возникновения просрочек платежей с них не так-то просто взыскать долги.
3. На третьей строчке – профессии, связанные с риском для жизни: каскадеры, спасатели, промышленные альпинисты, дрессировщики цирка и т.д. В этом случае опасения банков вполне объяснимы, тем более, что не каждая ипотечная программа включает обязательное требование страхования жизни заемщика.
4. Военнослужащие. (Не стоит путать с военной ипотекой – льготной программой с государственной поддержкой). Заемщики - военнослужащие, как правило, имеют небольшой официальный доход: основной их заработок составляют надбавки за выслугу лет и другие всевозможные доплаты. Недоверие банков также может вызывать отсутствие у военных гражданского образования.
5. Индивидуальные предприниматели. Еще несколько лет назад получить ипотеку индивидуальным предпринимателям было совсем невозможно. Сейчас банки стали более лояльно рассматривать таких заемщиков, однако шансы получить ипотечный кредит для владельцев мелкого бизнеса все равно остаются незначительными.
В реестр кредиторов "Средние торговые ряды" попали по требованию Межпромбанка. Сумма задолженности, по материалам суда – около 7 млрд рублей. "Средние торговые ряды" занимались реконструкцией зданий на Красной площади и задолжали банку 6,9 млрд рублей. Суд включил задолженность в третью очередь реестра кредиторов, куда входят и проценты в размере 2,9 млрд рублей.
Ранее суд уже откладывал на 16 октября рассмотрение дела о банкротстве ООО "Средние торговые ряды". Тогда временный управляющий компании сообщил, что у должника 11 млн рублей активов - дебиторская задолженность, реальная ко взысканию, что, впрочем, не дает возможности рассчитаться с кредиторами.
В сентябре 2012 суд ввел в компании процедуру наблюдения. Как ранее пояснял юрист "Средних торговых рядов", задолженность компании составляет более 10 млрд рублей. Имущество должника в основном состоит из финансовых вложений на сумму 46 млн рублей.
"Средние торговые ряды" не впервые становятся фигурантами судебных разбирательств. В свое время арбитраж Москвы по иску "Агентства по страхованию вкладов" (конкурсного управляющего Межпромбанка), взыскал со "Средних торговых рядов" 5,7 млрд рублей.
"Средние торговые ряды" в 2004 году заключили с ФК "Кремлевский" договор на реконструкцию Средних торговых рядов (комплекс зданий рядом с ГУМом на Красной площади, 5/2). До 2010 года соглашение исполнялось, но затем здания перешли в ведение ФСО.