Коммунальщики России соберутся на съезд в Калининграде
С 23 по 25 октября 2013 года в городе Калининграде состоится Всероссийское совещание «Эффективное управление жилищно-коммунальным хозяйством в целях создания благоприятных условий проживания граждан».
Организаторами мероприятия являются государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ и Правительство Калининградской области.
В работе совещания примут участие представители федеральных органов государственной власти, главы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, руководители жилищно-коммунальных предприятий, научных, проектных организаций, компаний - производителей материалов и технологического оборудования, в том числе энергосберегающего и энергоэффективного, для жилищно-коммунального хозяйства.
Планируется, что в рамках совещания пройдут «круглые столы», на которых будут обсуждаться вопросы обеспечения ликвидации аварийного жилищного фонда; создания региональных систем капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов; инновационного развития жилищно-коммунального хозяйства.
Также в рамках Всероссийского совещания состоится «круглый стол», посвященный теме информирования собственников помещений многоквартирных домов о создании региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
На форуме будет работать выставка российских инновационных технологий, также участникам форума продемонстрируют передовые достижения Калининградской области и Северо-Западного федерального округа в сфере строительства и ЖКХ.
Регистрация участников проводится на сайте Правительства Калининградской области до 1 октября 2013 года.
СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» отстояло в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти кадастровую стоимость двух земельных участков.
Суд отказал в иске об изменении кадастровой стоимости участков компаниям ЗАО «Труд» и ООО «СГС», которые заказывали оценку рыночной стоимости своих участков у оценочной компании из Ульяновска. Истцы требовали снизить кадастровую стоимость, определенную ГУП ГУИОН в 2012 году, на 47% и 58% соответственно. ГУИОН привлекался к процессам в качестве третьего лица.
В ходе анализа отчетов об определении рыночной стоимости, предоставленных истцами, специалисты ГУИОН выявили серьезные ошибки. В частности, привлеченные оценщики не учитывали обременения земельных участков, в отчетах отсутствовал анализ видов использования, разрешенных для участков в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга. В расчетах стоимости используются объекты-аналоги, несопоставимые по основным характеристикам (площадь, местоположение, оснащенность инженерными коммуникациями, плотность застройки) с объектом оценки, при этом корректировки на эти различия не проведены. Например, в качестве аналогов используются объекты во Всеволожске (Ленобласть), хотя участки истцов располагаются в Красногвардейском и Невском районах Петербурга. Кроме того, в процессе определения стоимости применяется информация о событиях после даты оценки, например, цена предложений объектов-аналогов.
Таким образом, уже по семи делам о кадастровой стоимости принято решение в пользу города, а не истцов. В результате ГУИОН на данный момент предотвратил возможные потери бюджета Санкт-Петербурга в части, касающейся земельного налога, в размере 6 млн рублей.
Напомним, что в 2012 году ГУИОН провел оценку кадастровой стоимости 117 147 земельных участков на территории Санкт-Петербурга. В настоящий момент в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти подано порядка 100 исков от компаний города, несогласных с оценкой.