В Ленобласти 1 сентября откроют две новые школы
Пресс-служба правительства Ленинградской области сообщила, что в регионе построены две новые школы. В Подпорожском районе на 500 мест и в Приозерском районе на 350 мест.
Кроме того, в День знаний откроется после реконструкции интернат на 70 мест для Ефимовской средней школы Бокситогорского района. Специально чтобы разместить учащихся, было реконструировано здание главного корпуса Ефимовской районной больницы.
Новоселье будут отмечать и воспитанники детских садов. 1 сентября свои двери распахнет новый детский сад в городе Волосово, до конца года должны открыться еще пять садиков-новостроек (в Гатчинском, Всеволожском, Кировском, Лодейнопольском и Киришском районах) и два дошкольных учреждения после реконструкции (в Кировском и Приозерском муниципальных районах). Еще около десятка детских садов находятся в стадии реконструкции. С введением в строй всех объектов будет организовано порядка 2000 дополнительных мест для дошкольников 47-го региона.
СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» отстояло в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти кадастровую стоимость двух земельных участков.
Суд отказал в иске об изменении кадастровой стоимости участков компаниям ЗАО «Труд» и ООО «СГС», которые заказывали оценку рыночной стоимости своих участков у оценочной компании из Ульяновска. Истцы требовали снизить кадастровую стоимость, определенную ГУП ГУИОН в 2012 году, на 47% и 58% соответственно. ГУИОН привлекался к процессам в качестве третьего лица.
В ходе анализа отчетов об определении рыночной стоимости, предоставленных истцами, специалисты ГУИОН выявили серьезные ошибки. В частности, привлеченные оценщики не учитывали обременения земельных участков, в отчетах отсутствовал анализ видов использования, разрешенных для участков в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга. В расчетах стоимости используются объекты-аналоги, несопоставимые по основным характеристикам (площадь, местоположение, оснащенность инженерными коммуникациями, плотность застройки) с объектом оценки, при этом корректировки на эти различия не проведены. Например, в качестве аналогов используются объекты во Всеволожске (Ленобласть), хотя участки истцов располагаются в Красногвардейском и Невском районах Петербурга. Кроме того, в процессе определения стоимости применяется информация о событиях после даты оценки, например, цена предложений объектов-аналогов.
Таким образом, уже по семи делам о кадастровой стоимости принято решение в пользу города, а не истцов. В результате ГУИОН на данный момент предотвратил возможные потери бюджета Санкт-Петербурга в части, касающейся земельного налога, в размере 6 млн рублей.
Напомним, что в 2012 году ГУИОН провел оценку кадастровой стоимости 117 147 земельных участков на территории Санкт-Петербурга. В настоящий момент в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти подано порядка 100 исков от компаний города, несогласных с оценкой.