Сельского главу оштрафовали за контракт на ремонт бани
Ленинградское УФАС России вынесло постановление о назначении административного наказания в отношении главы администрации Куйвозовского сельского поселения Всеволожского муниципального района Валерия Веселова.
В ходе изучения материалов дела антимонопольщики установили, что глава администрации заключил без проведения открытых конкурсных процедур контракт на ремонт Васкеловской бани на общую сумму 679 996 рублей (нарушение ч. 2 ст. 10 Закона о размещении заказов). Контракт заключен в связи с аварийным состоянием объекта. Однако было установлено, что состояние объекта стало аварийным не в результате стихийного бедствия, а значит, его ремонт мог быть произведен в плановом порядке.
За такое нарушение законодательства Российской Федерации в соответствии с ч. 2 ст. 7.29 КоАП РФ Валерия Веселову был назначен административный штраф в размере 50 тысяч рублей.
СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» отстояло в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти кадастровую стоимость двух земельных участков.
Суд отказал в иске об изменении кадастровой стоимости участков компаниям ЗАО «Труд» и ООО «СГС», которые заказывали оценку рыночной стоимости своих участков у оценочной компании из Ульяновска. Истцы требовали снизить кадастровую стоимость, определенную ГУП ГУИОН в 2012 году, на 47% и 58% соответственно. ГУИОН привлекался к процессам в качестве третьего лица.
В ходе анализа отчетов об определении рыночной стоимости, предоставленных истцами, специалисты ГУИОН выявили серьезные ошибки. В частности, привлеченные оценщики не учитывали обременения земельных участков, в отчетах отсутствовал анализ видов использования, разрешенных для участков в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга. В расчетах стоимости используются объекты-аналоги, несопоставимые по основным характеристикам (площадь, местоположение, оснащенность инженерными коммуникациями, плотность застройки) с объектом оценки, при этом корректировки на эти различия не проведены. Например, в качестве аналогов используются объекты во Всеволожске (Ленобласть), хотя участки истцов располагаются в Красногвардейском и Невском районах Петербурга. Кроме того, в процессе определения стоимости применяется информация о событиях после даты оценки, например, цена предложений объектов-аналогов.
Таким образом, уже по семи делам о кадастровой стоимости принято решение в пользу города, а не истцов. В результате ГУИОН на данный момент предотвратил возможные потери бюджета Санкт-Петербурга в части, касающейся земельного налога, в размере 6 млн рублей.
Напомним, что в 2012 году ГУИОН провел оценку кадастровой стоимости 117 147 земельных участков на территории Санкт-Петербурга. В настоящий момент в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти подано порядка 100 исков от компаний города, несогласных с оценкой.