Москва предложит инвесторам новую схему развития промзон
Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев предложил еще один механизм, призванный систематизировать работу с инвесторами, заинтересованными в комплексном освоении городских территорий.
Специально для таких проектов чиновник предлагает создавать акционерные общества с долей города. Столица может внести в уставный капитал земельные участки и недвижимость в промзонах, а инвесторы — деньги. Сама схема не нова, но при комплексном освоении территорий еще не применялась. В любом случае этот вариант будет выгоден для города, а инвесторам позволит снизить ряд рисков, связанных в том числе со множеством собственников территорий в промзонах.
Столичные власти предложили инвесторам проработать механизмы реорганизации промзон, которые сегодня занимают в общей сложности около 17 тыс. га в Москве, на нескольких пилотных площадках. Речь идет о производственно-коммунальных территориях в районе Южного порта, Филевского бульвара, Берегового проезда, а также в Алтуфьеве и Очакове.
Помимо уже известных механизмов, предполагающих, в том числе, выкуп участков и зданий на них у нескольких разрозненных собственников одним системным инвестором или целевое изъятие городом неосваиваемых территорий, тяготеющих к зонам масштабной реконструкции дорожной инфраструктуры, Константин Тимофеев предложил еще один. По его словам, в случае если в промышленно-коммунальной зоне есть смешанные права инвестора и города, власти могли бы рассмотреть возможность постановки этих участков на кадастровый учет и вносить их в акционерный капитал общества вместе с городскими объектами недвижимости. Инвесторы также будут участвовать в формировании акционерного капитала путем выпуска акций и внесения своих объектов недвижимости.
ОАО «Кировский завод» и АО «Крюковский вагоностроительный завод» (Украина) в рамках совместного предприятия создадут производство вагонов метро и трамваев в Горелово.
В общих чертах предприятия договорились о будущем сотрудничестве этим летом. Подписанное соглашение позволит начать активную реализацию проекта.
В Горелово «Кировскому заводу» принадлежит участок площадью 140 га, где расположены мощности дочерних компаний завода - ПК «Энергия» и предприятия по выпуску комплектующих для тракторов, а также ряд неиспользуемых цехов. Все мощности планируется модернизировать под производство вагонов метро и трамваев.
Изготовление эскалаторов и магистральных поездов будет осуществляться на основной территории «Кировского завода» в Петербурге.
Создание совместного предприятия будет завершено до конца текущего года. Предполагается, что производство по ряду направлений деятельности «Киров-КВСЗ» может быть запущено уже в первом квартале 2014 года.