Этнографический музей расширит свои территории в Петербурге за 6 млн рублей
Российский этнографический музей ищет подрядчика для усиления фундаментов и грунтов оснований. Начальная цена открытого аукциона, по данным сайта госзакупок – 5,8 млн рублей. Заказчик - Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры "Российский этнографический музей". Все работы следует выполнить до 31 декабря. Аукцион пройдет 19 сентября.
Задача работ, по данным аукционной документации - ремонт подвальных помещений, фундаментов и погребов с целью приспособления их для современного использования.
В соответствии с техническим заданием подрядчик обязан произвести усиление фундаментов и основания, «откопать помещения подвала от земли и строительного мусора до проектной отметки». Также следует устроить плиту с уплотнением щебнем грунта, установить арматуру с фиксацией, выполнить заливку бетоном с нанесением на поверхность гидроизоляции.
Российский этнографический музей — один из крупнейших этнографических музеев Европы. Основан 22 января 1902 года как этнографический отдел Русского музея. Расположен в Санкт-Петербурге, на Инженерной улице, 4/1, рядом со зданием Русского музея. Здание построено в 1902—1913 годах по проекту архитектора В.Ф.Свиньина.
СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» отстояло в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти кадастровую стоимость двух земельных участков.
Суд отказал в иске об изменении кадастровой стоимости участков компаниям ЗАО «Труд» и ООО «СГС», которые заказывали оценку рыночной стоимости своих участков у оценочной компании из Ульяновска. Истцы требовали снизить кадастровую стоимость, определенную ГУП ГУИОН в 2012 году, на 47% и 58% соответственно. ГУИОН привлекался к процессам в качестве третьего лица.
В ходе анализа отчетов об определении рыночной стоимости, предоставленных истцами, специалисты ГУИОН выявили серьезные ошибки. В частности, привлеченные оценщики не учитывали обременения земельных участков, в отчетах отсутствовал анализ видов использования, разрешенных для участков в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга. В расчетах стоимости используются объекты-аналоги, несопоставимые по основным характеристикам (площадь, местоположение, оснащенность инженерными коммуникациями, плотность застройки) с объектом оценки, при этом корректировки на эти различия не проведены. Например, в качестве аналогов используются объекты во Всеволожске (Ленобласть), хотя участки истцов располагаются в Красногвардейском и Невском районах Петербурга. Кроме того, в процессе определения стоимости применяется информация о событиях после даты оценки, например, цена предложений объектов-аналогов.
Таким образом, уже по семи делам о кадастровой стоимости принято решение в пользу города, а не истцов. В результате ГУИОН на данный момент предотвратил возможные потери бюджета Санкт-Петербурга в части, касающейся земельного налога, в размере 6 млн рублей.
Напомним, что в 2012 году ГУИОН провел оценку кадастровой стоимости 117 147 земельных участков на территории Санкт-Петербурга. В настоящий момент в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти подано порядка 100 исков от компаний города, несогласных с оценкой.