Бюджетникам Подмосковья землю под строительство дадут бесплатно
Власти Подмосковья заявили о том, что панируют бесплатно раздавать землю кооперативам работников бюджетной сферы, молодым семьям и нескольким другим категориям граждан для строительства домов. Это даст возможность существенно уменьшить цену жилья для данных категорий на 25-30%.
Напомним, два года назад вступила в силу федеральная норма градостроительного кодекса о возможности бесплатной передачи земельных участков кооперативам, созданным определенными категориями граждан. Однако для начала применения этой нормы необходимо внести изменения в законодательство на региональном уровне.
«Проект закона мы сегодня предложили принять думе... В связи с тем, что кооператив строит без посредников, сам для себя, плюс бесплатный земельный участок, инфраструктура, типовой проект, который необходимо будет привязать... От 25 до 30% реально снизится цена от той, которая сегодня существует на рынке», — заявил министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган.
В проекте закона, в числе прочего, предусмотрено бесплатное предоставление участка, инфраструктуры и типового проекта.
Воспользоваться правом на получение бесплатной земли смогут кооперативы и общественные объединения врачей, учителей, работников сферы культуры, молодых специалистов, молодых ученых, многодетных семей.
За последний год около четверти введенного в России жилья составили проекты комплексного освоения территорий. По прогнозам специалистов компании БЮРО ТЕХНИКИ, в текущем году показатели вырастут, а пик ввода комплексных квадратных метров придется на 20-е годы, в которые планируется завершение реализуемых в настоящее время проектов.
Смещение интереса девелоперов от точечных объектов к проектам КОТ объясняется как актуальной ситуацией развития современных городов, так и правительственными директивами. В частности, реализация проектов комплексной застройки отвечает целям, поставленным Указом Президента РФ №600, поскольку стоимость квадратного метра при таком подходе существенно ниже, чем для небольших объектов – как минимум на 18%, – а комфортность проживания повышается, в том числе за счет обеспечения удобной инфраструктуры.