Бюджетникам Подмосковья землю под строительство дадут бесплатно
Власти Подмосковья заявили о том, что панируют бесплатно раздавать землю кооперативам работников бюджетной сферы, молодым семьям и нескольким другим категориям граждан для строительства домов. Это даст возможность существенно уменьшить цену жилья для данных категорий на 25-30%.
Напомним, два года назад вступила в силу федеральная норма градостроительного кодекса о возможности бесплатной передачи земельных участков кооперативам, созданным определенными категориями граждан. Однако для начала применения этой нормы необходимо внести изменения в законодательство на региональном уровне.
«Проект закона мы сегодня предложили принять думе... В связи с тем, что кооператив строит без посредников, сам для себя, плюс бесплатный земельный участок, инфраструктура, типовой проект, который необходимо будет привязать... От 25 до 30% реально снизится цена от той, которая сегодня существует на рынке», — заявил министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган.
В проекте закона, в числе прочего, предусмотрено бесплатное предоставление участка, инфраструктуры и типового проекта.
Воспользоваться правом на получение бесплатной земли смогут кооперативы и общественные объединения врачей, учителей, работников сферы культуры, молодых специалистов, молодых ученых, многодетных семей.
Компания Setl City ввела в эксплуатацию жилой комплекс «Марсель» в Приморском районе. Комплекс общей площадью 31,5 тыс.кв.м. планируется заселить до конца 2013 года.
ЖК «Марсель», возведённый на ул. Туристской, д. 22, рассчитан на 726 квартир с полной чистовой отделкой. В продаже остались последние квартиры: более 97% квартир уже реализовано.
В состав жилого комплекса входят два дугообразных блока переменной этажности (12-14-16-18 этажей), а также пристроенные одноэтажные гаражи с юга и встроенно-пристроенные помещения с севера. Такое архитектурное решение позволило сформировать полузамкнутый двор с площадками отдыха и детскими игровыми комплексами внутри, где запланировано комплексное благоустройство и озеленение.
Проектное финансирование ЖК «Марсель» осуществлял Банк «Санкт-Петербург» - один из основных финансовых партнеров Холдинга Setl Group. Сумма предоставленной кредитной линии составляла 800 млн. руб. со сроком погашения в январе 2014 года.
«Основное преимущество схемы проектного финансирования от Банка «Санкт-Петербург» – синхронизация цикла строительства объекта с периодом финансирования, – комментирует заместитель генерального директора по экономике и финансам Setl Group Сергей Староверов. – Это позволяет погасить задолженность по кредиту практически одновременно с вводом дома в эксплуатацию. Полное досрочное погашение кредита мы планируем произвести в сентябре текущего года».