Эксперты: Будущее за комплексным освоением территорий
За последний год около четверти введенного в России жилья составили проекты комплексного освоения территорий. По прогнозам специалистов компании БЮРО ТЕХНИКИ, в текущем году показатели вырастут, а пик ввода комплексных квадратных метров придется на 20-е годы, в которые планируется завершение реализуемых в настоящее время проектов.
Смещение интереса девелоперов от точечных объектов к проектам КОТ объясняется как актуальной ситуацией развития современных городов, так и правительственными директивами. В частности, реализация проектов комплексной застройки отвечает целям, поставленным Указом Президента РФ №600, поскольку стоимость квадратного метра при таком подходе существенно ниже, чем для небольших объектов – как минимум на 18%, – а комфортность проживания повышается, в том числе за счет обеспечения удобной инфраструктуры.
Во все более высокие судебные инстанции обращается КГИОП с целью не дать шведскому инвестору построить коттеджный поселок на территории Баболовского парка.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры не единожды отказывал компании Steelmar Scandinavia в согласовании проекта постройки поселка из 71 коттеджа на территории части Баболовского парка. Инвестор уже достиг успеха в оспаривании такого решения в петербургском арбитражном суде и УФАС.
Однако на этом спор не закончен, 20 августа комитет Смольного подал иск Высший арбитражный суд с требованием обязать инвестора заключить охранное обязательство, которое не позволит шведской компании строить коттеджи в Баболовском парке, а даст право только на проведение реставрационных работ. Дата рассмотрения иска пока не назначена.