Эксперты: Доля российских инвестиций в коммерческую недвижимость удвоилась за пять лет
Международная консалтинговая компания Knight Frank подготовила отчет по итогам первого полугодия на рынке инвестиций в недвижимость РФ. По мнению экспертов, российские инвесторы активно включаются в конкуренцию с иностранным капиталом в борьбе за качественные инвестиционные активы. Если в докризисном 2008 г. доля участия российского капитала в топ-10 сделках по покупке качественных объектов коммерческой недвижимости составляла 35%, то в 2013 г. она достигла 60%.
На фоне стабильной ситуации, сложившейся на традиционно привлекательных для инвесторов рынках офисной и торговой недвижимости, сохраняется интерес к гостиничному и складскому сегменту.
Рекордно высокие объемы поглощения, дефицит готовых к въезду объектов, повышение качества строительства, а также стабильный рост ставок аренды делают складские объекты все более привлекательным инвестиционным продуктом.
Отметим, традиционным лидером инвестиционной активности в РФ стала торговая недвижимость - около 50% в общем объеме инвестиционных сделок за первое полугодие 2013 года.
На офисном рынке в течение первого полугодия 2013 г. не наблюдалось значительных изменений. Объемы нового строительства офисных площадей растут, повышается качество возводимых офисных центров: девелоперы уделяют внимание развитию сопутствующей инфраструктуры, экологичности и энергоэффективности объектов. Спрос на данный момент довольно ограничен ввиду неопределенности как в российской, так и в глобальной экономике.
Доля инвестиций в гостиничную недвижимость составила 5%. После высокой активности в сегменте на протяжении последних 2 лет (когда доля транзакций с гостиничными активами составляла 12-14%) сейчас на рынке наблюдается некоторое затишье.
Сегодня губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко провел рабочий объезд объектов нового строительства в Московском районе.
В рамках объезда градоначальник посетил готовую к открытию 1 сентября школу %376 и новый детский сад, построенный в соседнем от школы дворе.
Оба образовательных учреждения построены с учетом всех современных требований и норм.
Так же губернатор посетил новый многоквартирный жилой дом, заселение которого уже началось.
Георгий Полтавченко сообщил, что в 5-м Предпортовом проезде построены три жилых дома более чем на полторы тысячи квартир. «Из них тысячу квартир мы предоставляем льготникам – многодетным семьям, инвалидам, детям-сиротам», - сказал он. По словам губернатора, сегодня в Петербурге многодетные семьи стоят на учете, не более чем 2,5 года. «Все льготные категории мы стараемся обеспечить жильем в первую очередь», - сказал Георгий Полтавченко.