Эксперты: Доля российских инвестиций в коммерческую недвижимость удвоилась за пять лет
Международная консалтинговая компания Knight Frank подготовила отчет по итогам первого полугодия на рынке инвестиций в недвижимость РФ. По мнению экспертов, российские инвесторы активно включаются в конкуренцию с иностранным капиталом в борьбе за качественные инвестиционные активы. Если в докризисном 2008 г. доля участия российского капитала в топ-10 сделках по покупке качественных объектов коммерческой недвижимости составляла 35%, то в 2013 г. она достигла 60%.
На фоне стабильной ситуации, сложившейся на традиционно привлекательных для инвесторов рынках офисной и торговой недвижимости, сохраняется интерес к гостиничному и складскому сегменту.
Рекордно высокие объемы поглощения, дефицит готовых к въезду объектов, повышение качества строительства, а также стабильный рост ставок аренды делают складские объекты все более привлекательным инвестиционным продуктом.
Отметим, традиционным лидером инвестиционной активности в РФ стала торговая недвижимость - около 50% в общем объеме инвестиционных сделок за первое полугодие 2013 года.
На офисном рынке в течение первого полугодия 2013 г. не наблюдалось значительных изменений. Объемы нового строительства офисных площадей растут, повышается качество возводимых офисных центров: девелоперы уделяют внимание развитию сопутствующей инфраструктуры, экологичности и энергоэффективности объектов. Спрос на данный момент довольно ограничен ввиду неопределенности как в российской, так и в глобальной экономике.
Доля инвестиций в гостиничную недвижимость составила 5%. После высокой активности в сегменте на протяжении последних 2 лет (когда доля транзакций с гостиничными активами составляла 12-14%) сейчас на рынке наблюдается некоторое затишье.
По требованию прокурора города Сосновый Бор в отношении дисквалифицированного директора ООО «СЗСК», возбуждено уголовное дело за невыплату заработной платы.
Прокуратурой города Сосновый Бор в ходе проверки установлено, что генеральный директор ООО «СЗСК» с февраля по июль текущего года не выплачивал задолженность по заработной плате перед ведущим инженером отдела кадров в общей сумме более 29,5 тыс. рублей.
Ранее генеральный директор ООО «СЗСК» по постановлению прокурора уже привлекался к административной ответственности за нарушение трудового законодательства. Однако не принял необходимых мер.
В конце июля прокурором города вновь возбуждено административное дело в отношении руководителя по ч.2 ст. 5.27 КоАП РФ (нарушение законодательства о труде и об охране труда должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение). По результатам его рассмотрения директор признан виновным и дисквалифицирован сроком на 1 год.
Помимо этого, на основании материалов прокурорской проверки возбуждено уголовное дело в отношении генерального директора ООО «Северо-Западная строительная компания» возбуждено уголовное дело по ч.2 ст. 145.1 УК РФ (невыплата заработной платы).