Эксперты: Доля российских инвестиций в коммерческую недвижимость удвоилась за пять лет
Международная консалтинговая компания Knight Frank подготовила отчет по итогам первого полугодия на рынке инвестиций в недвижимость РФ. По мнению экспертов, российские инвесторы активно включаются в конкуренцию с иностранным капиталом в борьбе за качественные инвестиционные активы. Если в докризисном 2008 г. доля участия российского капитала в топ-10 сделках по покупке качественных объектов коммерческой недвижимости составляла 35%, то в 2013 г. она достигла 60%.
На фоне стабильной ситуации, сложившейся на традиционно привлекательных для инвесторов рынках офисной и торговой недвижимости, сохраняется интерес к гостиничному и складскому сегменту.
Рекордно высокие объемы поглощения, дефицит готовых к въезду объектов, повышение качества строительства, а также стабильный рост ставок аренды делают складские объекты все более привлекательным инвестиционным продуктом.
Отметим, традиционным лидером инвестиционной активности в РФ стала торговая недвижимость - около 50% в общем объеме инвестиционных сделок за первое полугодие 2013 года.
На офисном рынке в течение первого полугодия 2013 г. не наблюдалось значительных изменений. Объемы нового строительства офисных площадей растут, повышается качество возводимых офисных центров: девелоперы уделяют внимание развитию сопутствующей инфраструктуры, экологичности и энергоэффективности объектов. Спрос на данный момент довольно ограничен ввиду неопределенности как в российской, так и в глобальной экономике.
Доля инвестиций в гостиничную недвижимость составила 5%. После высокой активности в сегменте на протяжении последних 2 лет (когда доля транзакций с гостиничными активами составляла 12-14%) сейчас на рынке наблюдается некоторое затишье.
В бюджет Новгородской области внесены изменения. За счет дополнительных поступлений из федерального бюджета и экономии на госзаказах удастся модернизировать многие социально-значимые объекты.
Как сообщили в пресс-центре регионального правительства, по данным руководителя департамента финансов Новгородской области Елены Солдатовой, из федерального бюджета дополнительно поступят субсидии на модернизацию региональных систем дошкольного образования (208,3 млн рублей), на мероприятия федеральной целевой программы развития образования на 2011- 2015 годы по направлению «Распространение на всей территории Российской Федерации современных моделей успешной социализации детей» (1,7 млн рублей), на реализацию программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности (65,6 млн рублей). А также на выплату денежного поощрения лучшим сельским учреждениям культуры и их работникам на (1,2 млн рублей) и на погашение кредиторской задолженности за ремонт здания центра культуры и досуга «Селигер» в Демянском районе, проведение ремонта спортивного зала в Мошенском районе и здания Дома культуры в Шимском районе, приобретение служебного автотранспорта в поселении Окуловского района предусмотрено 3,3 млн рублей. Средства изысканы за счет экономии расходов на обслуживание госдолга области.
За счет экономии средств от проведенных аукционов по строительству объектов областной собственности, предусмотрены ассигнования на социальные объекты. На разработку проектной документации на реконструкцию стадиона «Центральный» (4 млн рублей) и подготовительные работы под монтаж медицинского оборудования в областном онкодиспансере (14 млн рублей).