Эксперты: Доля российских инвестиций в коммерческую недвижимость удвоилась за пять лет
Международная консалтинговая компания Knight Frank подготовила отчет по итогам первого полугодия на рынке инвестиций в недвижимость РФ. По мнению экспертов, российские инвесторы активно включаются в конкуренцию с иностранным капиталом в борьбе за качественные инвестиционные активы. Если в докризисном 2008 г. доля участия российского капитала в топ-10 сделках по покупке качественных объектов коммерческой недвижимости составляла 35%, то в 2013 г. она достигла 60%.
На фоне стабильной ситуации, сложившейся на традиционно привлекательных для инвесторов рынках офисной и торговой недвижимости, сохраняется интерес к гостиничному и складскому сегменту.
Рекордно высокие объемы поглощения, дефицит готовых к въезду объектов, повышение качества строительства, а также стабильный рост ставок аренды делают складские объекты все более привлекательным инвестиционным продуктом.
Отметим, традиционным лидером инвестиционной активности в РФ стала торговая недвижимость - около 50% в общем объеме инвестиционных сделок за первое полугодие 2013 года.
На офисном рынке в течение первого полугодия 2013 г. не наблюдалось значительных изменений. Объемы нового строительства офисных площадей растут, повышается качество возводимых офисных центров: девелоперы уделяют внимание развитию сопутствующей инфраструктуры, экологичности и энергоэффективности объектов. Спрос на данный момент довольно ограничен ввиду неопределенности как в российской, так и в глобальной экономике.
Доля инвестиций в гостиничную недвижимость составила 5%. После высокой активности в сегменте на протяжении последних 2 лет (когда доля транзакций с гостиничными активами составляла 12-14%) сейчас на рынке наблюдается некоторое затишье.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области принял решение признать банкротом ЗАО «Стройбизнес», которое занималось общестроительными работами.
Дело о банкротстве было открыто по заявлению ООО «СК Петро-Градъ», которое в 2011 году через суд добивалось взыскания с ЗАО «Стройбизнес» задолженности за работы, выполненные на строительстве Юго-Западной ТЭЦ. Сумма долга составляла 949 тыс. рублей.
Внешнее управление, введенное в феврале 2012 года сроком на 18 месяцев, прекращено. В процедуре внешнего управления удовлетворены требования троих кредиторов, общая сумма требований составила 43,9 млн рублей.
Из представленного внешним управляющим бухгалтерского баланса от 29.03.2013 следует, что общий размер активов компании составляет 85,8 млн рублей, общий размер пассивов – 18,5 млн рублей.
На первой стадии банкротства взыскана дебиторская задолженность на 50 млн рублей, попытки взыскания по исполнительным листам продолжаются.
Конкурсное производство открыто на срок 6 месяцев. Конкурсным управляющим назначен член НП «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Гарантия» Павел Зимин.