Эксперты: Доля российских инвестиций в коммерческую недвижимость удвоилась за пять лет
Международная консалтинговая компания Knight Frank подготовила отчет по итогам первого полугодия на рынке инвестиций в недвижимость РФ. По мнению экспертов, российские инвесторы активно включаются в конкуренцию с иностранным капиталом в борьбе за качественные инвестиционные активы. Если в докризисном 2008 г. доля участия российского капитала в топ-10 сделках по покупке качественных объектов коммерческой недвижимости составляла 35%, то в 2013 г. она достигла 60%.
На фоне стабильной ситуации, сложившейся на традиционно привлекательных для инвесторов рынках офисной и торговой недвижимости, сохраняется интерес к гостиничному и складскому сегменту.
Рекордно высокие объемы поглощения, дефицит готовых к въезду объектов, повышение качества строительства, а также стабильный рост ставок аренды делают складские объекты все более привлекательным инвестиционным продуктом.
Отметим, традиционным лидером инвестиционной активности в РФ стала торговая недвижимость - около 50% в общем объеме инвестиционных сделок за первое полугодие 2013 года.
На офисном рынке в течение первого полугодия 2013 г. не наблюдалось значительных изменений. Объемы нового строительства офисных площадей растут, повышается качество возводимых офисных центров: девелоперы уделяют внимание развитию сопутствующей инфраструктуры, экологичности и энергоэффективности объектов. Спрос на данный момент довольно ограничен ввиду неопределенности как в российской, так и в глобальной экономике.
Доля инвестиций в гостиничную недвижимость составила 5%. После высокой активности в сегменте на протяжении последних 2 лет (когда доля транзакций с гостиничными активами составляла 12-14%) сейчас на рынке наблюдается некоторое затишье.
Водоканал запустил после реконструкции старинный фонтан в саду у дворца великого князя Алексея Александровича (на ул. Писарева).
Фонтан был построен в 1885 году по проекту архитектора М. Е. Месмахера. Долгое время он не работал, затем был передан «Водоканалу», которым была проведена тщательная реконструкция сооружения, в строгом соответствии с изначальным обликом фонтана, использованием аутентичных материалов и технологий. Все планы работ, чертежи и макеты на каждом этапе утверждал КГИОП.
Интересно, что при реконструкции этого фонтана впервые была установлена система защиты от сноса струй воды ветром. Если раньше специалисты вручную отключали фонтаны в ветреную погоду, чтобы вода не заливала дорожки и прилегающую территорию, то теперь это делается автоматически. При изменении погоды также автоматически фонтан будет включаться.