Эксперты: Доля российских инвестиций в коммерческую недвижимость удвоилась за пять лет
Международная консалтинговая компания Knight Frank подготовила отчет по итогам первого полугодия на рынке инвестиций в недвижимость РФ. По мнению экспертов, российские инвесторы активно включаются в конкуренцию с иностранным капиталом в борьбе за качественные инвестиционные активы. Если в докризисном 2008 г. доля участия российского капитала в топ-10 сделках по покупке качественных объектов коммерческой недвижимости составляла 35%, то в 2013 г. она достигла 60%.
На фоне стабильной ситуации, сложившейся на традиционно привлекательных для инвесторов рынках офисной и торговой недвижимости, сохраняется интерес к гостиничному и складскому сегменту.
Рекордно высокие объемы поглощения, дефицит готовых к въезду объектов, повышение качества строительства, а также стабильный рост ставок аренды делают складские объекты все более привлекательным инвестиционным продуктом.
Отметим, традиционным лидером инвестиционной активности в РФ стала торговая недвижимость - около 50% в общем объеме инвестиционных сделок за первое полугодие 2013 года.
На офисном рынке в течение первого полугодия 2013 г. не наблюдалось значительных изменений. Объемы нового строительства офисных площадей растут, повышается качество возводимых офисных центров: девелоперы уделяют внимание развитию сопутствующей инфраструктуры, экологичности и энергоэффективности объектов. Спрос на данный момент довольно ограничен ввиду неопределенности как в российской, так и в глобальной экономике.
Доля инвестиций в гостиничную недвижимость составила 5%. После высокой активности в сегменте на протяжении последних 2 лет (когда доля транзакций с гостиничными активами составляла 12-14%) сейчас на рынке наблюдается некоторое затишье.
Как сообщает пресс-служба администрации Калининского района, до четверга никакие строительные работы на территории расположения детской площадки на пр. Науки, 44 вестись не будут.
Напомним, в конце прошлой недели местные жители воспротивились застройке участка, где функционирует детская площадка. Активисты фактически перекрыли движение по проспекту Науки, привлекая внимание властей и требуя вмешаться в спор с застройщиками. Администрация района подчеркивала, что вопрос находится вне ее компетенции.
Результатом активности граждан стал визит на место событий вице-губернатора Марата Оганесяна, который в субботу осмотрел объект, встретился с застройщиком и взял с него обещание не предпринимать никаких действий до 22 августа, когда будет принято окончательное решение по этому вопросу. Жители района в ответ пообещали не препятствовать движению по проспекту.
Кроме того, ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области проводит служебную проверку по поводу правомочности действий 16 августа правоохранительных органов и лиц, которые пытались оттеснять протестующих граждан, предъявляя удостоверения общественного совета при ГУ МВД.