Живописное убранство Церкви Благовещения Пресвятой Богородицы будет восстановлено
Реставрация живописи Покровского и Ильинского приделов, притвора и лестницы Церкви Благовещения Пресвятой Богородицы на 8-й и 7-й линиях и Малом пр. В.О. в Петербурге обойдется в 9,7 млн рублей. Такова начальная цена контракта, размещенного на сайте госзакупок. Заказчик - СПб ГКУ "Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры". Срок выполнения работ – от 42 до 56 дней. Итоги конкурса подведут 8 октября.
Здание церкви, являющееся объектом культурного наследия федерального значения, построено в 1750-1765 гг., автор не установлен. В 1780-м году возведена колокольня, устроены крытые обходные галереи вокруг церкви. Монументальная живопись исполнена, по всей вероятности, академиком Р.Ф. Виноградовым. После закрытия церкви в 1936 году и передачи ее конструкторскому бюро произведен ряд внутренних перестроек исказивших архитектурный блик интерьеров. В конце 1930-х годов от основного объема отсечен купол. Стенная живопись многослойно закрашена.
Техническое задание предписывает удаление многослойных масляных закрасок и шпатлевки, укрепление красочного слоя и грунта, удаление поверхностных загрязнений, восполнение утрат грунта и красочного слоя, окрытие живописи лаком с предварительной регенерацией разложившихся участков.
СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» отстояло в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти кадастровую стоимость двух земельных участков.
Суд отказал в иске об изменении кадастровой стоимости участков компаниям ЗАО «Труд» и ООО «СГС», которые заказывали оценку рыночной стоимости своих участков у оценочной компании из Ульяновска. Истцы требовали снизить кадастровую стоимость, определенную ГУП ГУИОН в 2012 году, на 47% и 58% соответственно. ГУИОН привлекался к процессам в качестве третьего лица.
В ходе анализа отчетов об определении рыночной стоимости, предоставленных истцами, специалисты ГУИОН выявили серьезные ошибки. В частности, привлеченные оценщики не учитывали обременения земельных участков, в отчетах отсутствовал анализ видов использования, разрешенных для участков в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга. В расчетах стоимости используются объекты-аналоги, несопоставимые по основным характеристикам (площадь, местоположение, оснащенность инженерными коммуникациями, плотность застройки) с объектом оценки, при этом корректировки на эти различия не проведены. Например, в качестве аналогов используются объекты во Всеволожске (Ленобласть), хотя участки истцов располагаются в Красногвардейском и Невском районах Петербурга. Кроме того, в процессе определения стоимости применяется информация о событиях после даты оценки, например, цена предложений объектов-аналогов.
Таким образом, уже по семи делам о кадастровой стоимости принято решение в пользу города, а не истцов. В результате ГУИОН на данный момент предотвратил возможные потери бюджета Санкт-Петербурга в части, касающейся земельного налога, в размере 6 млн рублей.
Напомним, что в 2012 году ГУИОН провел оценку кадастровой стоимости 117 147 земельных участков на территории Санкт-Петербурга. В настоящий момент в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти подано порядка 100 исков от компаний города, несогласных с оценкой.