За невыплату зарплаты на главу строительной компании завели дело
По требованию прокурора города Сосновый Бор в отношении дисквалифицированного директора ООО «СЗСК», возбуждено уголовное дело за невыплату заработной платы.
Прокуратурой города Сосновый Бор в ходе проверки установлено, что генеральный директор ООО «СЗСК» с февраля по июль текущего года не выплачивал задолженность по заработной плате перед ведущим инженером отдела кадров в общей сумме более 29,5 тыс. рублей.
Ранее генеральный директор ООО «СЗСК» по постановлению прокурора уже привлекался к административной ответственности за нарушение трудового законодательства. Однако не принял необходимых мер.
В конце июля прокурором города вновь возбуждено административное дело в отношении руководителя по ч.2 ст. 5.27 КоАП РФ (нарушение законодательства о труде и об охране труда должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение). По результатам его рассмотрения директор признан виновным и дисквалифицирован сроком на 1 год.
Помимо этого, на основании материалов прокурорской проверки возбуждено уголовное дело в отношении генерального директора ООО «Северо-Западная строительная компания» возбуждено уголовное дело по ч.2 ст. 145.1 УК РФ (невыплата заработной платы).
СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» отстояло в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти кадастровую стоимость двух земельных участков.
Суд отказал в иске об изменении кадастровой стоимости участков компаниям ЗАО «Труд» и ООО «СГС», которые заказывали оценку рыночной стоимости своих участков у оценочной компании из Ульяновска. Истцы требовали снизить кадастровую стоимость, определенную ГУП ГУИОН в 2012 году, на 47% и 58% соответственно. ГУИОН привлекался к процессам в качестве третьего лица.
В ходе анализа отчетов об определении рыночной стоимости, предоставленных истцами, специалисты ГУИОН выявили серьезные ошибки. В частности, привлеченные оценщики не учитывали обременения земельных участков, в отчетах отсутствовал анализ видов использования, разрешенных для участков в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга. В расчетах стоимости используются объекты-аналоги, несопоставимые по основным характеристикам (площадь, местоположение, оснащенность инженерными коммуникациями, плотность застройки) с объектом оценки, при этом корректировки на эти различия не проведены. Например, в качестве аналогов используются объекты во Всеволожске (Ленобласть), хотя участки истцов располагаются в Красногвардейском и Невском районах Петербурга. Кроме того, в процессе определения стоимости применяется информация о событиях после даты оценки, например, цена предложений объектов-аналогов.
Таким образом, уже по семи делам о кадастровой стоимости принято решение в пользу города, а не истцов. В результате ГУИОН на данный момент предотвратил возможные потери бюджета Санкт-Петербурга в части, касающейся земельного налога, в размере 6 млн рублей.
Напомним, что в 2012 году ГУИОН провел оценку кадастровой стоимости 117 147 земельных участков на территории Санкт-Петербурга. В настоящий момент в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти подано порядка 100 исков от компаний города, несогласных с оценкой.