Продолжается голосование за участников Green Awards
Оргкомитет Всероссийского Конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards сообщает о завершении приема заявок. В этом году в конкурсе участвуют 25 проектов, реализация которых осуществляется с применением энергосберегающих и экологически чистых технологий. Голосование за победителей в номинациях «Компания года» и «Человек года» продлится до 3 сентября 2013 года.
Участниками конкурса стали такие компании как ГК «Пионер», Mebe Development, Жилсоцстрой, ООО «Ренова Лаб», Mirland Development Corporation, ООО «БКН-Девелопмент», Jones Lang LaSalle, ООО «О2 Девелопмент», Radius Group и другие. География конкурса: Москва, Санкт-Петербург, Московская область и Ленинградская область, Ярославль, Тульская область, Воронеж, Сочи.
Традиционно победители конкурса Green Awards определяются в восьми основных номинациях: «Жилищное строительство», «Многофункциональные комплексы», «Торговая недвижимость», «Бизнес-центры», «Объекты социальной сферы», «Объект складской недвижимости», «Комплексное освоение территорий», «Зеленый офис».
За методологическую основу оценки проектов экспертным жюри конкурса взяты международные стандарты энергоэффективной и экологической оценки недвижимости LEED, BREEAM, DGNB, признанные и применяемые во многих странах мира.
В этом году больше всего компаний борется за награду в номинации «Жилищное строительство».
Торжественная церемония награждения победителей конкурса пройдет на площадке VII Международного инвестиционного форума PROEstate в Москве 10 сентября 2013 г.
СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» отстояло в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти кадастровую стоимость двух земельных участков.
Суд отказал в иске об изменении кадастровой стоимости участков компаниям ЗАО «Труд» и ООО «СГС», которые заказывали оценку рыночной стоимости своих участков у оценочной компании из Ульяновска. Истцы требовали снизить кадастровую стоимость, определенную ГУП ГУИОН в 2012 году, на 47% и 58% соответственно. ГУИОН привлекался к процессам в качестве третьего лица.
В ходе анализа отчетов об определении рыночной стоимости, предоставленных истцами, специалисты ГУИОН выявили серьезные ошибки. В частности, привлеченные оценщики не учитывали обременения земельных участков, в отчетах отсутствовал анализ видов использования, разрешенных для участков в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга. В расчетах стоимости используются объекты-аналоги, несопоставимые по основным характеристикам (площадь, местоположение, оснащенность инженерными коммуникациями, плотность застройки) с объектом оценки, при этом корректировки на эти различия не проведены. Например, в качестве аналогов используются объекты во Всеволожске (Ленобласть), хотя участки истцов располагаются в Красногвардейском и Невском районах Петербурга. Кроме того, в процессе определения стоимости применяется информация о событиях после даты оценки, например, цена предложений объектов-аналогов.
Таким образом, уже по семи делам о кадастровой стоимости принято решение в пользу города, а не истцов. В результате ГУИОН на данный момент предотвратил возможные потери бюджета Санкт-Петербурга в части, касающейся земельного налога, в размере 6 млн рублей.
Напомним, что в 2012 году ГУИОН провел оценку кадастровой стоимости 117 147 земельных участков на территории Санкт-Петербурга. В настоящий момент в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти подано порядка 100 исков от компаний города, несогласных с оценкой.